Дава под Наем Офис в град София, Хладилника, 114 кв.м

ДВА офиса под наем- 60,88 кв.м. и 113,67 кв.м.

ВЪЗМОЖНОСТ ДА УПРАВЛЯВАТЕ БИЗНЕСА СИ И ДА РАЗВИВАТЕ ПРЕСТИЖА МУ ОТ СЪРЦЕТО НА БИЗНЕСА.

ЛОКАЦИЯ:
●Намират се в новопостроена сграда, отличена със специална награда на журито в конкурса 'Сграда на годината' за 2024 г.
●В единствената сграда, намираща се на едно от най-динамичните и престижни кръстовища в София- при мол Парадайс, на пресечката на бул. Черни връх и ул. Хенрик Ибсен - вторият център на София. Административен адрес: бул. Черни връх 94А;
●Неповторима локация- позиционирани са над входа/изхода на метростанция Витоша, до мол Парадайс;
●Предпочитана етажност: на първи етаж над магазини, на кота +3,80 м;

ИНДИВИДУАЛНИ ПРЕДИМСТВА за Офис 113,67 кв.м.:
●11 метра лице на бул.'Черни връх'- престиж за всеки бизнес;
●Огромна рекламна площ: прозорците с лице към бул. Черни връх имат обща площ 15,50 кв.м. с минимална височина- 2,50 метра, а прозорците с частично лице към бул. Черни връх от страната на градинката имат обща площ над 12,50 кв.м. с минимална височина 2,35 метра. Обща рекламна площ: над 28 кв.м. Тази рекламна площ е по- голяма от рекламната площ на два билборда в София като най- разпространените са с площ от 12 кв.м.всеки. Прозорците са подходящи за брандиране и реклама на бизнеса Ви;
●Три отделни работни помещения за 9+ служители с разнообразна площ- 14,51 кв.м, 17,96 кв.м. и 27,24 кв.м;
●Изграден кухненски бокс по дизайнерски проект;
●Помощно помещение за нуждите на архив/склад;

ИНДИВИДУАЛНИ ПРЕДИМСТВА за Офис 60.88 кв.м.:
●Мултифункционален офис: Две или три отделни работни помещения за 4+ служители с площ- 10,94 кв.м и 24,96 кв.м. или 10,94 кв.м, 12,28 кв.м. и 12,69 кв.м;
●Възможност да се индивидуализира от двустаен в тристаен офис чрез стъклена преградна стена (за сметка на наемателя). Предвидени и изградени са всички комуникации за евентуално разделяне: за отопление, охлаждане, ел. захранване, интернет и др. Инсталирани са независими вътрешни тела Daikin за отопление и охлаждане за двете разделени помещения;
●Портманто по дизайнерски проект;
●Западно/Югозападно изложение с гледка към широк вътрешен озеленен двор.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИЗГРАДЕНИ КОМУНИКАЦИИ И СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ НА ДВАТА ОФИСА
●Високи тавани от готов под- над 285 см;
●Стени и тавани: премиум клас латекс Dulux Diamond Matt в цвят жасмин (стени) и бяло (тавани);
●Подова настилка: висок клас италиански гранитогрес в светли и топли тонове;
●Вътрешни подпрозоречни первази и стъпала към терасите, изработени от врачански камък;
●Независимо отопление и охлаждане: Най-висок клас VRV система Daikin с най-висок клас вътрешни тела за отопление и охлаждане във всяко работно помещение;
●Висок клас бойлер за топла вода с обем 120 литра с материал на водосъдържателя - неръждаема стомана;
●Звукоизолиращи интериорни врати с клас на шумоизолация 37 dB. Висок светъл отвор на вратите- над 215 см;
●Допълнително изградена шумоизолация на всички вертикални щрангове, осигуряваща оптимално безшумна работна среда;
●Мокри помещения: по дизайнерски проект с дизайнерски мивки от Германия;
●Смесители за мивка и душ- Hansgrohe;
●Най-висок клас вентилатори за мокрите помещения с датчици, работещи постоянно и напълно безшумно;
●Най-висок клас сифони срещу миризма от конденз за климатичните тела и от канализацията- HL и Viega;
●Най-висок клас структура за вграждане Geberit и тоалетна чиния с TurboFlush технология за отмиване- най-добрата в България;
●Осветление: професионална офис система на Philips:
○Светлодиодни осветителни тела с ъгъл на разпределение на светлинния поток 90 , оптична система с ниско заслепяване URG<19, цветна температура;
○Сензори, които регулират осветеността спрямо естествената светлина, влизаща през прозорците;
○Възможност за индивидуално регулиране и оптимизиране на силата на осветеност;
●Премиум алуминиева дограма SCHUCO с газ в стъклопакетите за високи нива на топло и шумоизолация;
●Роло щори на всеки прозорец;
●Захранване за електрически щори над всеки прозорец;
●Категория 6 кабел за локални мрежи за интернет, отговарящ на изискванията за Офис клас А, изведен при всеки контакт;
●Изводи за Wi-Fi рутери на тавана за безжично интернет покритие;
●Изградена мрежа от ел.контакти в голяма близост помежду им по проект;
●Ел.изводи за захранване на тонколони за фон;