Дава под Наем 2-стаен в град София, Витоша, 75 кв.м

Assesston|Realty предлага на вниманието ви един прекрасен, чисто нов, двустаен апартамент, очакващ своите първи обитатели. На метри от Софийска Зоологическа градина и комуникативното кръстовище на бул. Г.М. Димитров , бул. Симеоновско шосе и новият бул. Филип Кутев, на ваше разположение е чисто нова сграда с удостоверение за въвеждане в експлоатация от март 2025 година. Със своите обширни общи части, подредена среда, собствен вътрешен двор и дву-етажен подземен паркинг, сградата и недвижимият имот ще ви предложат всичко от което имате необходимост.

Сграда - ново строителство, УВЕ от март 2025 г, монолитна стоманобетонна конструкция с тухлен зид, 8 наземни и 2 подземни етажа, собствен двор, разположена в жилищна група Зоопарк , кв. Витоша , ул. Тодор Кожухаров 20А. Директен вход от бул. Симеоновско шосе , директен изход към новият бул. Филип Кутев . Непосредствена близост до спирки на градски транспорт автобусни линии 67 и 102 на бул. Симеоновско шосе , електробус 288 на бул. Филип Кутев . На входа на парк Ловен парк и парк Борисова градина , на 10 минутно пешеходно разстояние от болница Вита и 15 минутки пеша от най-посещаваният МОЛ в България Paradise Center и спирка Витоша на софийското метро. Неограничено вело-придвижване посредством велоалеи от и до всички точки на града. Три помещения за свободно паркиране на велосипеди в сградата. Възможност за паркиране паркомясто или гараж в сградата, срещу допълнителен наем към апартамента. Сградата е с контрол на достъпа, активно видеонаблюдение и професонално управление от Assesston | Condominium дружество от групата на Assesston с предмет на основна дейност - управление и поддръжка на етажни собствености съгласно ЗУЕС Асестън Етажна Собственост ЕООД.

Апартаментът е новообзаведен и цялостно отремонтиран, готов да посрещне всички изисквания на съвременното семейство. Обзавеждате и оборудване по индивидуална поръчка. Електроуреди с 5 години гаранция.

Антре Обзаведено с мебели по поръчка портманто със закачалки и огледало и висок шкаф с интегрирани чисто нова пералня със сушилня Heinner и 80-литров електрически бойлер Atlantic и двата електроуреда с 5-години гаранция. Свободно място за кош за дрехи, обувки и друга покъщнина.

Кухня Оборудвана с чисто-нови електроуреди Heinner - клас A фурна, индукционни двойка котлони, аспиратор, съдомиялна машина, хладилник с фризер и диспенсър за студена вода, LED-осветление със жестов контрол, смесител с издърпващ се чучур, система за пречистване на питейната вода с филтър от активен въглен и активно сребро, пълен сервиз и прибори за хранене. Кухненска маса за спокойно хранене на 6 души.

Хол с ъглов диван с функция за сън, разтегателна холна маса, ТВ-секция и 43'' 4K Ultra HD Smart телевизор.

Спалня с повдигащ се механизъм, регулируема комфорта и твърдостта подматрачна рамка, двулицев зиме-лято матрак, четирикрилен гардероб, скрин.

Баня с душ зона и параван, LED-осветление с противовлагова защита.

Пълноценна тераса тип лоджия с достъп от хола и спалнята. Градински комплект от 2 стола и градинска маса за вашата спокойна почивка или работна уединеност.

Допълнителен комфорт икономично LED-осветление на всички зони в апартамента. Отопление посредством двуконтурен газов котел Bosch, осигуряващ топла вода за битови нужди и отопление на апартамента посредство радиатори във всички помещения. За почитателите на отоплението на електричество - чисто нови инверторни климатици Gree с управление от вашият смартфон 12 000 Btu в хола и 9 000 Btu в спалнята и топла вода посредством интегриран 80-литров бойлер Atlantic с 5 години гаранция. Апартаментна блиндирана врата с тройно заключване. Възможност за краткосрочен и дългосрочен наем на всякакъв тип допълнителни домакински електроуреди. Безплатно за вас професионално управление на недвижимият имот и поддръжка на вашият престой в апартамента от Assesston | Care - за всичко необходимо когато имате нужда от него.

Разпределение: антре, баня с тоалетна, хол с кухненска част, пълноценна тераса, спалня.

Данни на недвижимия имот:
Изложение изток-североизток;
Обща площ на апартамента, вкл. общи части от сградата 75,53 кв.м.
Застроена площ на апартамента 63,21 кв.м.
чиста площ на терасата 4,35 кв.м.
Етажност 3-ти от 8 етажа.

Пропускаме ли нещо за вашият комфорт? Кажете го и ще го добавим!

За допълнителна информация и провеждане на оглед Николай Димитров 0885/601995.

Assesston| Превърнете избора на недвижим имот в удоволствие.