Продава 3-стаен в град София, Център, 100 кв.м

- Площ на апартамента: 100 кв.м.
- Мазе: 2,62 кв.м.
- Сграда с АКТ 16, завършена със висок клас строителство.
- Етаж: 3 от 10

Разпределение на апартамента:

- Антре
- Мокро помещение
- Баня с тоалетна
- Дневна с тераса
- Спалня със собствена баня и тоалетна
- Втора спалня

Отопление: Централно отопление (ТЕЦ).

OPIA е 10-етажна жилищна сграда, намираща се в сърцето на София - на бул. Сливница и ул. Георги С. Раковски, с офис на партерното ниво и гаражи, разположени на две нива, с изчистен и елегантен дизайн, съчетаваща стил, качество и красива архитектура.
Сградата е разположена в сърцето на столицата в непосредствена близост до учебни заведения, общински и държавни учреждения, магазини, заведения за хранене, банки, медицински центрове и основни пътни артерии, с бърз и удобен достъп до градски транспорт.

Комуникация:

Автобусни линии: 11, 20,20М, 21, 22, 22Б, 309, 310, 404, 78, 79
Тролейбусни линии: 6, 9
Метростанция Лъвов мост
Училища, детски градини и обществени учреждения в близост.
Общи технически параметри на сградата:

Конструкция: монолитна стоманобетонна безгредова конструкция с вертикални носещи елементи

Външни и преградни стени: Външни ограждащи стени - тухлени зидове с дебелина 25 см, изпълнени с многокамерна керамична тухла. Вътрешни разпределителни и преградни стени в жилищата - тухлени зидове с дебелина 25 см и 12см, изпълнени с многокамерна керамична тухла.

Фасада: топлоизолационна система, изградена от топлоизолационни плочи от EPS, с минимална плътност 15 кг/м3 и финишно покритие от водоотблъскваща, силно паропропусклива пастообразна силикатна мазилка.

Дограма: петкамерна PVC дограма, с троен стъклопакет с бяло стъкло - 4 мм, с дебелина до 44 мм, със система от нискоемисионно и високоенергийно стъкло, с висока степен на термоизолация и светлопроводимост.

Входни врати: пожароустойчиви, блиндирани, с декоративни каси, первази и ламинирано покритие, с двустранно заключване.

ВиК инсталации: Водопроводната инсталация: хоризонтални и вертикални главни клонове за студена, топла и циркулационна вода от стабилизирани PPR тръби и хоризонтални разпределителни разводки от стабилизирани PPR тръби завършващи на тапи, с монтирани индивидуални водомери за всеки самостоятелен подобект в сградата; Канализационна система: окачени хоризонтални клонове в сутерена изградени от PVC тръби, както и обезшумени вертикални канализационни клонове и хоризонтални разводки от PVC тръби, завършващи на тапи.

Ел. инсталация: изцяло оборудвани главни разпределителни табла с предпазители и електромери, захранвания със силови кабели от главните табла до оборудвани с предпазители апартаментни табла, както и електроинсталация за осветление и контакти, монтирани контакти и ключове, монтирани влагоустойчиви осветителни тела на балконите, монтирани осветителни тела в общите части.

Слаботокови инсталации: домофонна инсталация, инсталация за цифрова телевизия и интернет, монтирани звънци до входните врати. Изграждане на структурно окабеляване за индивидуална охранителна система с възможност за свързване към СОТ.

Вентилация: Жилищни помещения: смукателна сифонна вентилация на санитарните възли; кухненската вентилация, изпълнена със сифонен комин от бетонови тела, с цел изхвърлянето на въздуха над покрива; Гараж: Смукателна вентилационна инсталация;

Отопление: За всеки апартамент е предвидена водно-помпена двутръбна инсталация от топлоизточника до изцяло оборудваната колекторна кутия, с разположена в сутерена абонатна станция за отопление и битово горещо водоснабдяване.

Климатизация (опционална): при изрично заявено желание от страна на клиента може да се изградят трасета от медни тръби, с топлоизолация от микропореста гума и гофрирана тръба за отвеждане на кондензната вода през летния режим, когато климатизаторите работят в режим охлаждане;

Общи части: подове: настилки от полиран гранит; стени: декоративни мазилки на основата на минерални вещества, осигуряващи висока степен на устойчивост на материалите; тавани: латекс с вградено сензорно осветление; включително интериорно оформление на входното пространство с развита социална среда; асансьор: KONE/ORONA 1 брой за 8 човека/630кг.

Вертикална планировка: ландшафтно оформление с настилки с марка Semmelrock.