Продава 3-стаен в град София, Малинова долина, 105 кв.м

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 473 или 02 425 68 35 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 86356.

Отговорен брокер: Даниела Тотева

Без комисионна от купувача!

Простор, спокойствие, спиращи дъха гледки към планината и качествено строителство са само малка част от предимствата на този имот.

Тристаен апартамент с високо качество на строителството и използвани иновативни материали в предпочитания квартал Малинова долина с отлична инфраструктура и лесен достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път за бърза връзка с всички квартали на София. Сградата е малка бутикова разположена в район с ниско строителство и зеленина. Намира се в близост до Национална Спортна Академия, Зимен Дворец на спорта, висшите учебни заведения и места за забавления, които предлага Студентски град, до новоизградения булевард Проф. Крикор Азарян, на пешеходно разстояние до магазините Кауфланд и Фантастико, на 10 минути от центъра на града.

Сградата е с получен Акт 15 и очакван Акт 16 през април.

Имотът се намира на трети етаж с площ 105.27 м2 (чиста площ 89.56 м2 плюс общи части 15.71 м2) разпределена между:
Антре
Дневна с площ 28 кв. м.
Две спални с площ 12.61 кв. м. и 13.32 кв. м.
Баня с тоалетна и площ 4.10 кв. м.
Балкон с площ 4 кв. м.
Тоалетна с площ 3 кв. м.

Имотът се продава завършен по БДС:
Входна врата - блиндирана, фурнирована
Под циментова замазка
Стени и тавани - гипсова мазилка
Настилки по тераси и балкони гранитогрес
Парапети по балкони и тераси съгласно одобрен архитектурен проект
Слаботокови инсталации изградено окабеляване
Изцяло изградена ВиК инсталация - водопровод
Ел. инсталации изцяло изградени с монтирани ключове
Външна изолация
Отопление на климатици

Допълнително има възможност за закупуване на външно паркомясто на цена 15 000 евро.

Сградата се изгражда с висок клас съвременни материали:
Най-висок клас дограма с профил от Deceuninck, цвят антрацит, троен стъклопакет 44 мм, К-стъкло, 4-ри сезона
Фасадата Baumit пакет със 100 мм ESP и полимерна мазилка
Общите части са завършени с гранит, парапети с прахово покритие и луксозен гранитогрес/мрамор/гранит
Модерен безшумен асансьор Schneider без машинно помещение

Районът предлага множество търговски обекти, които биха задоволили всеки вкус, а непосредствената близост до кв. Студентски град и възможностите му правят локацията още по-желана. Лесният достъп до Околовръстно шосе осигурява бърза ...