Продава 4-стаен в град София, в.з.Малинова долина, 100 кв.м

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
В ПОСОЧЕНАТА ПЛОЩ НЕ ВЛИЗА ПОКРИВНА ТЕРАСА ОТ 48м2. ВИСОЧИНА НА ТАВАНИ 5.20м. с опция за преустройство в четиристаен ЛОФТ. Ексклузивно представяме апартамент в малка, бутикова сграда, заобиколена от зеленина. Разположена е в един от най-предпочитаните райони с бърз достъп до Бизнес Парк София, парк Камбаните и реномирани затворени комплекси. Наоколо е изцяло застроено само с еднофамилни къщи. Възможно е закупуването на две подземни паркоместа, всяко на цена от 30 000 евро (58 675лв.). Сградата е с издадено Удостоверение по чл.181 от ЗУТ (завършен груб строеж) и предстоящо Разрешение за ползване (Акт 16) през март 2026г. Решена е с един сутеренен и само три жилищни етажа, които ще се обслужват от асансьор KONE. В двора е предвидена детска площадка. Изложението на имота е юг и югозапад, с панорамна гледка към Витоша. Отоплението е на климатици или подово чрез термопомпа. Към апартамента принадлежи мазе с площ 2.95м2.
Жилището е разположено на трети, последен етаж. Върху застроена площ от 88.10м2 са разпределени: хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Усвояването на пространството във височина и изграждането на втори етаж в имота (включено в цената изпълнение) с площ до 40м2 дава възможност за трета спалня, кабинет или кът за релакс и втора баня с тоалетна. Имотът се предлага по БДС (шпакловка и замазка). Представените 3D визуализации на интериора са реални спрямо площта и обема на имота. РЗП на имотите: 99.48м2, от които 88.10м2 за първо ниво на апартамента, 2.95м2 за мазето и 8.43м2 общи части. Предимства на имота: район с много зеленина и ниско строителство; бутикова сграда с малко апартаменти и нисък % общи части; благоприятно изложение; панорамна тераса; високи тавани; различни варианти за разпределения; възможност за подземни паркоместа.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-134633
Тел: 0882 817 565, 02 425 69 26
Отговорен брокер:Любин Чаков