Продава 4-стаен в град София, Люлин 9, 103 кв.м

Собственик продава апартамент, състоящ се от непреходни три спални, просторна и слънчева всекидневна, самостоятелна кухня, две бани с тоалетни, мокро помещение с пералня с изграден постамент за поставяне и на сушилня.
Апартаментът е с площ 103.24 кв. м. с изложение от една страна югоизток и друга страна запад. Налични са два просторни неусвоени балкона с югоизточна и западна насоченост. Единият балкон е достъпен както от всекидневната, така и от по-голямата спалня, а другия балкон е достъпен от кухнята и двете други спални. Апартаментът е напълно обзаведен с мебели и легла, кухня и уреди, трислойна PVC дограма, настилки от ламиниран паркет. Западната част на жилището е топлоизолирана.
Апартаментът се отоплява на ТЕЦ с алуминиеви радиатори, но има и климатици във всекидневната и две от спалните. В жилището може да се влезе и да се живее комфортно веднага, като обзавеждането е сравнително ново. Правен е основен ремонт преди 5 години, както и редовни освежителни ремонти. Повечето от мебелите и уредите са закупувани през последните 3-4 години.
На покрива е правен основен ремонт преди 8 години!
Непосредствено до жилищният блок се намира спирка на тролейбус, а на 6 минути пешеходно разстояние се намира метростанция Сливница. На 8 минути пешеходно разстояние се намира метростанция Западен парк. На 10 минути е самия Западен парк. На 2 минути се намират спирките на градски транспорт на бул. Европа. В близост до блока има две училища, две детски градини, денонощна аптека и денонощен магазин, както и 12-то ДКЦ, пощенска станция, куриерски офиси и фитнес. Съвсем наблизо се строи и православен храм, златното кубе на който ще бъде част от гледката към Витоша от югоизточния балкон, превърнат в приятен кът за отдих на открито.
Апартаментът се намира в панелна сграда, завършена през 1988 г., на 9-ти етаж в добре поддържан вход и асансьор, автоматична входна врата, домофонна система и PVC дограма на прозорците. На етаж има само по три апартамента. Входът получава такси от мобилен оператор, което способства да се извършват всяка година подобрения без нужда от събиране на допълнителни средства от етажната собственост.
Към апартамента има и 4 кв. м. мазе. Пред блока има обособено обширно пространство за паркиране, като в близост има и платен охраняем покрит паркинг. Разположението на апартамента в сградата е такова, че не се чуват звуци от съседите. От двете страни на блока има зелени неусвоени площи и площадки за игра.

Имотът текущо е с наематели, които ще напуснат имота до 30.09.2025 г.
Продава се от собственик - директно, като работим с агенции, но такси и комисиони се дължат единствено от купувачите!
Моля, в работно време, ако не вдигам, обадете се на съпругата ми - Мая Няголова - 0886 942 619