Продава 3-стаен в град София, Малинова долина, 738 кв.м

Дневна 55 кв.м. + Тераса 110 кв.м. + Покривна тераса 468 кв.м.! ! ! 3-стаен + 2-стаен = 5 отделни стаи! Юг - Панорама - Гаражи!
Дневна 55 кв.м. + Тераса 110 кв.м. + Покривна тераса 468 кв.м.! ! ! 3-стаен + 2-стаен = 5 отделни стаи! Юг - Панорама - Гаражи!

Референтен код 81539 в www.novdom1.bg!

Консултант недвижими имоти: Мирослав Стоянов, тел. 0879 900 430!

Основни предимства на имота:

Има Акт 14 и чл.181 - може да се финансира са банков кредит!
Локация: ул. 'Тодор Недков' - на метри от новата Детска градина и бъдещи училища!
Качество: сграда Еталон в квартала, изпълнена без компромиси в материали и изработка!
Параметри: Голяма южна Всекидневна 55 кв.м. + и голяма Спалня 25 кв.м. + или 2 отделни апартамента с общо 5 стаи?
Възможност за усвояване след Акт 16 на 110 кв.м. тераси към апартамента и преобразуването им в жилищна площ!
Асансьорът спира в антрето на апартамента! Стълбищна площадка бонус!
468 кв.м. покривни панорамни Тераси!
Без скосове, без преход, без неправилни форми!
Опция са подземни Гаражи с топла връзка!

Апартаментът/ите представлява/т: просторно входно Антре около 17 кв.м., изключително светъл, изцяло южен Дневен Тракт + Трапезария + Кухн. Бокс около 55 кв.м. с изход към панорамна Тераса с 360-градусова гледка към Витоша планина и цяла София, огромна Спалня около 25 кв.м.+ собствена Баня с Тоалетна, втора Спалня + Дрешник около 18 кв.м., втора Баня + Тоалетна, трета Тоалетна/Баня, отделно Мокро/Килер.

Това са два отделни апартамента: Тристаен и Двустаен на последен етаж, които могат да бъдат закупени общо и обединени в уникален Пентхаус имот. Представете си собствена Къща на последен етаж на малка сграда с жилищна площ 162 кв.м. + 110 кв.м. тераси подходящи за усвояване + покривна тераса с площ 468 кв.м. Терасите са с 360-градусова гледка към Витоша планина и цяла София! Асансьорът спира в антрето на апартамента! Стълбищна площадка бонус! Без скосове, без преход, без неправилни форми!

Общата площ на двата апартамента без терасите е 162 кв.м., като от тях застроената площ е 141 кв.м. Има нанесени около 110 кв.м. тераси по документи, които са подготвени с перголи за усвояване/затваряне като самостоятелни стаи - зимна/лятна градина или с цел увеличение на площта на стаите. Отделно апартаментът/ите имат самостоятелен и ексклузивен достъп до покрива на сградата, който е с площ от 468 кв.м.! ! !

Уникално! Много често се предлагат къщи с много по-оскъден като площ двор!

Статутът му е 'Жилище' - 'Апартамент', което го прави чудесен избор за живеене или покупка с кредит от банка - идеален за висока оценка и максимално финансиране с ипотечен/жилищен кредит! Очаква се Въвеждане в експлоатация/Акт 16 до края на 2025-а година, като ще си има Технически паспорт/енергиен сертификат! Към настоящият момент, сградата е снабдена с Акт 14 и чл. 181 - всеки имот си има отделен идентификатор и може да бъде ползван като обезпечение при необходимост от кредит.

Състояние: Жилището ще е завършено на шпакловка и замазка, като може да бъде издадено 'До Ключ' или изцяло обзаведено по интериорен проект!

Към момента включва: Екстериорна блиндирана врата; Под: нивелирана подова замазка; Стени: машинно-обработена гипсова мазилка с турбозол, висок клас ПВЦ дограма с троен стъклопакет и стъкла 4 сезона, инсталация за отопление на електричество с термопомпа или климатици и прокарани разводки във всяко помещение.

Сградата: Луксозно завършени общи части с естествен камък - гранит, алуминиеви парапети, испански хидравличен асансьор 'Orona'. Домофонна система за контролиран достъп в сградата.

Отлична локация: район 'Студентски', ул. 'Тодор Недков' (в близост новата Детска градина) ! Разположена е в близост до бул. 'Климент Охридски', което гарантира бърза връзка посока Центъра, а и Лесен и бърз достъп до Околовръстен път. В близост са административни учреждения, банки, училища, детски градини, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, супермаркети, козметични студия, заведения и др.

Уважаеми клиенти само и единствено от агенция Нов Дом 1 можете да получите преференциални цени и условия за покупката на този и други имоти в тази сграда.

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!