Продава 2-стаен в град София, Дружба 2, 88 кв.м

ОТ СОБСТВЕНИК! АКТ16!

Елегантно обзаведен чисто нов 2-стаен апартамент в номинирана за Сграда на годината кооперация с акт 16 - VABUL Residence. Намира се между бул. Цветан Лазаров и ул. Обиколна - на 150 метра от метростанция Дружба. Към апартамента се продава подземно паркомясто.

75.22 кв.м. е ЗАСТРОЕНАТА ПЛОЩ + 13.12 кв.м. ОБЩИ ЧАСТИ.

За локацията:
Сградата се намира в Дружба 2, между бул. Цветан Лазаров и ул. Обиколна. Заобиколена е само от нови сгради и изцяло изградена инфраструктура. На пешеходно разстояние до 2 метростанции - 150 метра до Дружба и 600 метра до Интер Експо Център. В близост до всякакви услуги - в сградата има аптека Ремедиум, в близост до магазин Кауфланд, банки, училища, детски градини и медицински центрове.

За сградата:
Сградата е висок клас, строена от строителна компания Елит и по проект на IPA архитекти. Номинирана за Сграда на годината 2024 г. С разрешение за ползване от юни 2024 г. 6-етажна и П-образна. Има голям вътрешен двор с ограничен достъп, в който има собствена детска площадка, богато озеленяване и алеи с пейки.

За апартамента:
Апартаментът се намира на последен 6-ти етаж, който е разположен изцяло откъм вътрешния двор и с югоизточно изложение. Има гледка към планината Витоша.

Общата застроена площ е 75.22 кв.м., от които 54.81 на апартамента и 20.41 кв.м. тераса. Отделно към апартамента има 13.12 кв.м. от общите части на сградата и 28.9 кв.м. от поземления имот.

Дължимата такса поддръжка към комплекса е 55 лв за апартамента и 10 лв за гаража.

Целият апартамент има външна изолация с каменна вата и окачена дишаща фасада. Терасата е с двоен под с високо качество гранитогрес и естествен камък под парапетите. Висок клас дограма. Терасата е по цялото протежение на апартамента. До терасата има прокарани водоподаване и канал, в случай че се реши да се монтира мивка.

Разпределен е както следва:
- първата стая е светъл хол, трапезария и кухненски бокс с 3 френски прозореца и достъп до терасата. Монтиран климатик LG черен дизайн (12 000 btu).
- втората стая е спалня с 2 френски прозореца и достъо до терасата. Монтиран климатик LG бял дизайн (9 000 btu). Спалня с най-висок клас матрак (Gold line) 180/200.
- има отделно 'мокро' помещение, което също така е функционално разпределено и като склад. Има пералня и сушилня. Прокаран е бойлер 100 л., в случай на авария с ТЕЦ.

Паркомясто:
Към апартамента отделно се продава паркомясто (номер 1) в подземния паркинг на сградата. Показано е на снимките. Достъпът до мястото е лесен, като се намира непосредствено до входа на подземния паркинг. Мястото е дълбоко, а срещу него няма друго. Цената му е по договаряне.