Дневна с кухня и трапезария; 2 спални; 2 бани
Чиста площ - 137.13кв.м.
Изложение Юг-Изток-Запад
Апартамента се намира в сграда Алгара Луксор на бул. Симеоновско шосе 51, непосредствено до дипломатическия корпус и с невероятни гледки към Витоша планина.
Сградата е с луксозно изпълнени общи части от гранит, красиво озеленен вътрешен двор с детска площадка, подземен паркинг, зарядни станции за ел. автомобили, висок клас асансьори Otis и иновативна охранителна система.
Жилището е светло, с просторна дневна и прекрасна гледка към планината. Подът е изпълнен със саморазливна замазка, стените са шпакловани и готови за боя, а в баните са вградени санитарни системи Grohe.
Допълнителна информация
Отопление и климатизация: Хибридна системи за отопление и охлаждане от IMMERGAS , която съчетава високоефективен газов котел с термопомпен агрегат за възобновяема енергия. Инсталацията е завършена с лъчисто водно подово отопление и високостенни конвекторни тела за охлаждане Hydro от Immergas. Всеки киловат електроенергия, използвана от хибридна система, генерира 3 до 4 пъти повече от възобновяемата топлина от външния въздух, което осигурява изключителна енергийна ефективност.
Хибридната система се състои от комбиниран газов котел с интегриран топлообменник фреон/вода - монтиран в жилищното помещение, а термопомпеният агрегат на системата е разположен отвън.
Предоставената смарт система за контрол в помещенията дава възможност чрез мобилно приложение от разстояние да изберат желаната стойност температура и/или режим.
Фасада и дограма:
ТУХЛЕНА ЗИДАРИЯ, ИЗОЛАЦИОННИ МАТЕРИАЛИ И ВЕНТИЛИРУЕМА ОКАЧЕНА ФАСАДА:
Стените са изградени с най-висок клас керамични блокове на марка Wienerberger с размери 38см за външни стени, 25см и 12см за преградни стени, които ще осигурявят естествена топлоизолация и климатизация, звукоизолация. Поставена е каменна вата и звукоизолация от минерална вата 5 см на всички външни и преградни стени, както и на тавани. Като финал на този външен зид е поставен синтензиран фасаден камък Laminam с покритие от патентована технология HYDROTEC .
Окачената вентилируема фасада осигурява по -добра защита от високи и ниски температури, конденз, дъжд и шум
ДОГРАМА: Supreme S77 е система на Alumil за усъвършенствани термоизолирани прозоречни конструкции, които отговарят на високите стандарти на съвременния пазар и взискателния модерен дизайн. Плоски повърхности с минимизиране на фугите, редуциране височината на видимата част на рамката, повишаване товароносимостта на конструкциите и висок клас на защита от взлом са само част от предимствата на решенията.
Минималната височина на рамката 93 мм и максималната водоплътност, постигната от трите нива на уплътнение с висококачествен EPDM и разпенен EPDM, допълват системните характеристики на Supreme S77.
Към апартамента има опция за закупуване на две паркоместа на цена от 35000 евро без ДДС за всяко едно.
Предстои издаване на Акт 16 до края на 2025г.
Σύνδεση
+ Δωρεάν αγγελία
0886838332