Продава Къща в град Варна, м-т Евксиноград, 300 кв.м

В престижният район Евксиноград, в близост до Царската резиденция, морския бряг и града, ви очаква истински дом. Място, където уют и пространство са едно, а всеки ден носи усещане за ваканция.

Разположена върху парцел от 1107 кв.м., тази стопанисвана с любов къща ще ви посрещне с подреден двор, зеленина и кътчета за отдих, лятна кухня с барбекю за топлите вечери и голям двоен гараж за вашия комфорт.

Със застроена площ от 151,30 кв.м. и разгъната застроена площ от 300 кв.м., домът е разпределен функционално в два етажа, които дават свобода и уединение на всяко поколение в семейството.

Първи етаж: просторен хол с камина, трапезария и кухня с топла връзка перфектни за семейни вечери и гости. С излаз на тераса. Спалня с гардеробна, санитарно помещение, баня с перално, както и склад за удобство. Кабинет за работа от вкъщи.

Втори етаж: родителска спалня, втора спалня с дрешник и двете с излаз на общ балкон с гледка към двора, стая за гости, кухня и две бани.Обезопасено за деца стълбище.

Лятна кухня: с остъкляване и двойна плъзгаща стъклена врата с ръчно управление, камина с две секции за барбекю на дървени въглища и ел. котлон с аспиратор

Отоплението и охлаждането са осигурени чрез чилър система, а достъпът до имота е по изцяло асфалтов път. Предлага се обзаведена и оборудвана, готова да ви посрещне от първия ден. Това е домът, който ще ви прегърне с топлина зимата и ще ви дари с прохлада през лятото. Място, където децата тичат по тревата, а вие отпивате кафе на верандата с изглед към отлично поддържаната градина.

Технически системи:

PVC дограма с високоенергийни пакети, монтиран чилър 12Квт за отопление и охлаждане, котел за дърва или пелети 35 Квт, монтиран слънчев панел на покрива за подгряване на 200л вода, бойлер за подгряване на 200л вода, камина с лъчисто отопление за хола и отопление на 2 от спалните с топъл конвекторен въздух, резервно ел. захранване с дизел-генератор (3 линии, до 2Квт), топлоизолация по стени и подове, дъждовна канализация, 7 броя канелки за поливане, омекотител обемен за вода, подземна станция за биологично пречистване на битова и санитарна вода, подземна септична яма 13м3, СОТ, мълниезащита, WiFi, поливи системи, теренно и градинско осветление, уличен видеодомофон, 2 бр. видеодомофони на входа на къщата, обособена зеленчукова градина.

Социално - обществена инфраструктура:

Обществен транспорт - автоб.спирки 9, 31А, 109, 209
Варнернски Свободен Унивеситет
Училища - Международен френски лицей 'Шарл Перо', ОУ 'П.Волов', ЧСУ 'Демоктатично образование Варна, ЧСУ 'Аз съм българче'
Супермаркет Ситимаркет, Лидл
Ресторанти, бензиностанция, банкомати
Курортни комплекси - кк Св.Св. Константин и Елена, кк Златни пясъци, кк Ривиера
СПА центрове - ПАЛАС, AQUA HOUSE, Интернационал, La Mer