Продава Пром. помещение в област Разград, с. Юпер, 7622 кв.м

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи изключителна възможност за инвестиция масивна производствено-складова база, разположена в с. Юпер, област Разград.

Имотът обхваща внушителната площ от 30 декара, върху която са изградени сгради с обща застроена площ от 7 622 кв.м.
Конструкцията е изцяло стоманобетонна, с възможност за възстановяване, реконструкция или модерно преустройство според нуждите на новия собственик.
Благодарение на своя мащаб, индустриална инфраструктура и потенциал за развитие, този имот представлява стратегическа инвестиция с дългосрочна стойност в Североизточна България.

Локация и достъп:
Базата е ситуирана в с. Юпер, в близост до гр. Русе и Дунав мост, което осигурява пряка връзка с румънския пазар и ключови европейски транспортни коридори.
Районът е тих, равнинен и комуникативен, с удобен достъп по асфалтов път, в близост до други индустриални и селскостопански обекти.
Местоположението на имота гарантира лесна логистика, транспортна достъпност и възможности за международна търговия.

Основни характеристики:
- Обща площ на имота: 30 009 кв.м (30 дка);
- Застроена площ: 7 622 кв.м;
- Основна сграда: 6 825 кв.м;
- Спомагателна сграда 1: 493 кв.м;
- Спомагателна сграда 2: 304 кв.м;
- Конструкция: масивна стоманобетонна рамка, проектирана за индустриално натоварване;
- Височина: позволява адаптиране за производствени линии, складови системи или агро-технологични решения.

Допълнителни предимства:
- Широки терени с възможност за изграждане на допълнителни постройки или разширение;
- Равен и сух парцел, подходящ за тежкотоварна техника;
- Лице към път и лесен достъп за камиони и специализирана техника;
- Собствен трафопост в близост (възможност за присъединяване към мрежата);
- Подходящо местоположение за: логистичен център, производствен цех, агро-индустриална база или складово хале;
- Спокойна среда, благоприятна за дългосрочно развитие на бизнес.

Перспективи и възможности за развитие:
- Реконструкция и модернизация на съществуващата конструкция за нови производствени или логистични цели;
- Изграждане на нови халета и инфраструктура според нуждите на инвеститора;
- Подходящ имот за логистичен парк, агроцентър, складова платформа или фабрика;
- Възможност за създаване на мащабна индустриална база с международен достъп чрез Дунав мост.

Този имот е рядка инвестиционна възможност, съчетаваща голяма площ, стратегическа локация и здрава конструктивна основа.
Подходящ е както за инвеститори и предприемачи, търсещи потенциал за разширение, така и за компании, желаещи да изградят собствена база за производство или логистика в сърцето на Североизточна България.

За повече информация и организиране на огледи в удобно за Вас време се свържете с нас.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.