Продава Парцел в област Благоевград, гр. Сандански, 5784 кв.м

АДРЕС Недвижими Имоти продава ПРИ ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ПРАВА парцел за изграждане на вилно селище или комплекс от затворен тип, разположен много близо до р. Санданска Бистрица в землището на с. Лиляново. Обща площ на поземления имот - 5784 кв. м, разпределена на 10 обособени парцела и обща вътрешна улица. Теренът има лек югоизточен наклон, а лицето на поземления имот към главния път е в размер на 125 м. Покрай имота минава поточе, ръкав на реката.
Параметрите за застрояване са, както следва:
- нискоетажно жилищно строителство: до 2 етажа.
- плътност: до 60%;
- кинт: до 1.2.
Десетте обособени парцела са с площи от 497.97 кв. м до 600.88 кв. м и за тях са предвидени обща вътрешна улица и обща изгребна яма, обособени в отделни УПИ-та. Вътрешната улица излиза на главния асфалтов път, водещ на север към Попинолъшки водопад и вилните зони Попина лъка и Туричка черква, а в южна посока - към град Сандански.
За един от парцелите (УПИ VI) има одобрен проект за едноетажна къща с влязло в сила разрешение за строеж, което е валидно до м. май 2027 г. на основание чл. 153, ал. 3 от ЗУТ. Стойността на проекта с разрешението за строеж е включена в посочената продажна цена.

СГРАДА.
Одобреният проект за жилищно строителство в УПИ VI е със следните параметри:
- застроена площ: 145.49 кв. м, разпределена на дневна с кухненски кът и трапезария (37.66 кв. м), три спални (15.79 кв. м, 14.62 кв. м и 14.72 кв. м), два санитарни възела (3.13 кв. м и 5.46 кв. м), два склада (4.40 кв. м и 7.52 кв. м), антре и коридор (16.05 кв. м) и покрита веранда (7.38 кв. м);
- светла височина на помещенията: 2.80 м;
- конструкция: монолитна, стоманобетонна, безгредова, с вертикални носещи елементи.

КОМУНИКАЦИИ ЗА ОБОСОБЕНИТЕ ПАРЦЕЛИ.
Захранването с вода е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов довеждащ външен водопровод.
Канализацията е предвидена чрез изграждане на водоплътна изгребна яма, обща за всички 10 парцела в района.
За захранване с електричество на конкретния парцел (УПИ VI) следва да се заплати сума в прогнозен размер около 4,000 евро съгласно становище на Електрохолд, като се предвижда захранване с трифазен ток с мощност 15 kW.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ.
Поземленият имот се намира на около 8 км от гр. Сандански и на около 2 км от с. Лиляново в посока вилните зони. Достъпът е по целогодишно проходим асфалтов път в добро състояние.

ПРЕДИМСТВА.
- очарователна природна среда;
- удобен бърз достъп до гр. Сандански и вилните зони;
- близост до р. Санданска Бистрица;
- влязло в сила разрешение за строеж на една къща;
- разумна цена.

Купувачът заплаща агентско възнаграждение в размер на 3% от продажната цена.