Продава 2-стаен в град София, Студентски град, 76 кв.м

В жилищна сграда ново строителство, продавам като физическо лице просторен, луксозно обзаведен и оборудван двустаен апартамент след основен ремонт.
Локация: На 1 мин. (150м) от арката на НСА и бъдеща метростанция на 2-рият лъч на метрото при продължението след Mall Paradise. Жилищната сграда е с лице към бул.Акад.Стефан Младенов, а апартамента гледа изцяло на юг към Зимният Дворец и Витоша. Чудесно поддържани общи части и озеленяване пред сградата. Възможност за гараж с топла връзка в същата сграда на допълнителна цена от 40,000 евро.
Разпределение: Всички помещения са широки и с правилни правоъгълни форми. Входно антре 7 кв.м. , дневна с кухненски бокс 24 кв.м., баня 3.6 кв.м. и спалня с усвоена тераса 17.9 кв.м. (чиста светла площ за всяко от помещенията). Склад мазе от 3.6 кв.м. на Ниво -1 ( Сутерен )
Довършителни Работи: Стилни светли цветове и високо износоустойчиви материали. Отопляването е аналогично на ниво Passive House и използването на ТЕЦ е необходимо само за топла вода за хигиенни нужди в кухня и баня. Апартамента разполага с най-възможно високият клас и модел на Single-Split климатизация от Samsung, което прави обитаването му в юлските жеги комфортно. Голямата стъклена витрина на дневната, горното естествено стъклено осветление. Всяко жилищно помещение е оборудвано с телевизия и екрани, включително и банята. Има осигурена пералня със сушилня в антрето, а всички уреди в кухнята са вградени. Вградено окабеляване и Bluetooth аудио системи 5+1 в дневна и спалня. На пода са съчетани италиански гранитогрес, естествен паркет и мек мокет, според функцията на помещението. При стените имаме комбинация от огледална мазилка, която създава пространствен ефект, дървена облицовка, гранитогрес.
Баня: Изключително висок клас на санитария (Grohe), материали и инсталации. Стъклената врата от химически мат и алуминиевият таван елиминират нуждата от поддръжка. Двойно подсигуряване за топла вода (изводи за проточен бойлер). Двойно отводняване ( Линеен сифон (Aco Shower Drain, неръждаем) за зоната на душа и стандартен под мивката ). Няма прагове в помещението. Вграден термостатичен смесител (Pafoni) гарантира постоянна температура (изключително подходящо за малки деца). Душ дюзи и огромна пита (Sphera) ви пренасят в едно мини спа съоръжение. Тоалетната чиния (Kolo) и капак са овални, което прави почистването им лесно. Самата тя е конзолно отделена от пода върху бърза и тиха структура за вграждане (Geberit). Двойно вентилиране (Cata). Двойно електрическо захранване с водоустойчиви контакти (Gewiss). LED осветление (Osram). Фугите (Ardex) съвпадат в пода и в стените в двете перпендикулярни направления.
Кухня: Италианска модулна. Корпуса и основната част на всички шкафове са направени от MDF, а вратите са с допълнително кантове, което ги прави вечни. Механизмите (Blum) са с плавно затваряне и 3D регулиране. Всички електроуреди са вградени, за да може почистването и екплоатацията да е лесно, а живота красив. Плот от 38мм бял технически камък (Stone Center) дава възможност за разфасоване на големи растения. Батерията (Grohe) е висока и гъвката, а мивката е широка и дълбока, която я превръща в перфектното място за къпане на бебета в първата им година. Разбира се и мивката е от технически камък. Директен абсорбатор, индукционен двоен котлон (Bosch), фурна, микровълнова (Samsung) ( за дезинфенция и резерва ), вграден хладилник (Ariston), фризер (Ariston), вградена миялна (Ariston) и висококачесвена филтрираща система за вода (Zepter).
Спалня: Троен вграден гардероб, с дизайнерски плъзгащи врати, Двойна спалня 160х200см с повдигащ механизъм за съхранение, място за детски креват 90х200см, home office работна станция и перлата е женски кът с осветление и огледало за гримове и прически.
Дограма: Висок клас немска система (Rehau), със специални стъкла, скрит обков с двуплоскостно отваряне.
Обзавеждане: Всички възможни, чупки и ниши са оползотворени като вградени шкафове и са изпълнени дизайнерски мебели по поръчка.
Инсталации: Вградено структурно окабеляване за интернет от два доставчика. Резервно допълнително скрито окабеляване за сателитна телевизия. Отопление през зимата практически не е необходимо, но има ТЕЦ и климатизация при нужда ( 5 дни в годината ). Всички ревизии са скрити ( главно ел.табло, колекторна кутия за ТЕЦ, два водомерни шранга )
Сметки: Между 150 и 200лв. на месец (Поддръжка на входа, Интернет, Отопление, Охлаждане, Топла Вода, Студена Вода, Електричество)