Продава 2-стаен в град София, Малинова долина, 89 кв.м

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 499 или 02 425 68 61 и цитирайте референтния номер на имота: Sfb 81705.

Отговорен брокер: Иванка Стойкова

Без комисионна от купувача!

Апартамент 304 , обща площ 89.22 кв.м. (нетна площ 74.29 кв.м. + общи части 14.93 кв.м.).

Представяме на вашето внимание нова бутикова шестетажна жилищна сграда с надземен и подземен паркинг на границата между Дианабад и Студентски град, с пешеходна близост до метростанция Г.М.Димитров, супермаркет Фантастико, аптека, парк Студентски, детски градини, Висше училище по телекомуникации и пощи, Минно-геоложки университет, Технически университет, Музейко, бензиностанция, супермаркет Лидъл и много други.

Дизайнът на сградата е впечатляващ и същевременно семпъл и изчистен. Фасадите са изпълнени в два цвята, с изолация с дебелина 10 см, монолитна стоманобетонова конструкция, съгласно съвременните европейски строителни норми за проектиране. Озеленяването във вътрешния двор и на пешеходните пространства от страна на улицата е гаранция за пълния комфорт на живущите. Очакван Акт 16 в края на февруари 2025 година.

Апартаментите са функционални и просторни. В баните са предвидени изводи за бойлери, а на фасадата изводи за климатици. Остъкляванията на жилищната площ са с ПВЦ дограми с троен стъклопакет. Общите части са компактни, но удобни за ползване. В сутерена за разположени допълнителни складови помещения.

Паркирането е на терена, както и подземно. Подходът се намира в странична улица, като по този начин излизането се осъществява лесни и в двете посоки на булеварда. В допъление може да закупите сутеренно паркомясто на цени от 30000 евро без ДДС.

Основни характеристики на сградата:
Етажи: 6
Общ брой апартаменти: 16 бр.
Подземни паркоместа: 14 бр.
Външни паркоместа: 8 бр.

Характеристики на сградата:
Зидария - високоенергийни тухлени блокове 25 см и преградни 12 см;
Дограма - алуминиева, ETEM E45, прахово боядисани в цвят RAL7016 мат;
- EPDM уплътнители
- Обков GU - Германия, 60мм ширина на профила 67мм ширина на крилото, 36мм стъклопакет, изградени от 2 бр. безцветни стъкла по 4 мм и външно "четири сезонно";
Топлоизолация - EPS 10см - рьофикс, силиконова външна мазилка 1.5, HPL и каменна вата 10см за декоративни орнаменти около отворите;
Вътрешна машинна мазилка - варо-гипсова шпакловка Rofix 150 - 2см;
Хидроизолация - VJF газопламъчна 2 пласта - 4 мм без посипка SBS, 4,5 кг с посипка SBS , в основите VJF ...