Продава Къща в област Добрич, гр. Балчик, 149 кв.м

Самостоятелна къща с двор, барбекю и морска гледка за продажба, гр. Балчик

Предлагаме Ви за продажба уютна и слънчева къща с двор, барбекю и морска гледка в една от най- хубавата вилна зона в град Балчик в Сборно място.
Имотът е на два етажа с РЗП от 149 кв.м, застроена площ от 79 кв.м и двор с площ от 530 кв.м. Разпределението е както следва:
етаж 1:
- уютна и функционална всекидневна с кухненски бокс, камина и спална зона с площ от 26.38 кв.м и изход към просторна веранда;
- антре и коридор с площ от 7 кв.м;
- гостна баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2.38 кв.м;
- просторна веранда с площ от 17.46 кв.м и достъп към всекидневна;
етаж 2:
- първа слънчева спалня с площ от 12.95 кв.м и гледка към морето;
- втора слънчева спалня с площ от 10.76 кв.м и гледка към морето и града, и достъп към открита тераса и голяма панорамна тераса;
- функционална кухня с площ от 8 кв.м и изход към открита и голяма панорамна тераса с гледка към морето;
- открита тераса с площ от 3.36 кв.м и голяма панорамна тераса с площ от 25.50 кв.м с достъп от кухня и втора спалня;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2.07 кв.м към спалните;
- коридор с площ от 6 кв.м;
- обособена и оборудвана барбекю зона с площ от 14.70 кв.м;
- помощно помещение с площ от 15.10 кв.м.

Жилищната сграда е с добра архитектурна визия и съвременен стил. Тухлена е, с декоративна замазка по стените отвън. Основата и вторият етаж са бетонни плочи. Имотът е построен от самите собственици преди доста години и преди няколко години е реновиран. Изграждането на имота е осъществено с използване на качествени материали. Дограмата е дървена, добре запазена, но се нуждае от реновиране. Покривът е в добро състояние, не се нуждае от ремонт или смяна. Има достъп към междупокривното пространство. Подовите настилки са изградени с плочки и ламинат. Изложението на имота е югоизточно, което го прави много топъл и слънчев. Жилището има достатъчно функционално разпределение. Всички стаи са много слънчеви и просторни, без преход. На втория етаж има излаз към панорамна тераса, от която се открива морска и живописна градска гледка от всички стаи. От всекидневната има директен изход към просторна веранда, двора и барбекю зона. Отоплението/ охлаждането е с мощни висококачествени климатици на марките Mitsubishi и Bosch във всяка стая. Във всекидневната има и камина на дърва. Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван с всичко необходимо за комфорно пребиваване и постоянно живеене във видът, в който е представен на снимките.
Целият парцел е с площ от 530 кв.м, с правоъгълна форма, равен и без денивелация. Лицe към улицата - 16.92 м. Имота е ограден изцяло, отпред дворното място има масивна каменна ограда. В парцела се намират самостоятелна двуетажна къща, складово помещение, обособена и оборудвана барбекю зона. Има пространство и потенциал да се изгради и басейн. Водата е свързана към централен водопровод. Мръсен канал е свързан към канализацията, което се среща много рядко във вилните зони! Дворът е озеленен и аранжиран, екстериорът е съчетан с природната среда наоколо. Има плодови и декоративни дръвчета и храсти. Зеленината в съчетание с чистия въздух и морска гледка създават атмосфера за релакс и отдих. В двора има място за паркиране на минимум два автомобила, до самия вход може да паркира още един.
Имотът се намира в една от най жипописните и предпочитаните вилни зони на град Балчик Сборно място, на тиха и спокойна улица. Достъпът до имота е по добър, почти изцяло асфалтиран път. На около 300 м до главния път Балчик Варна. На 5 минути с автомобил е разстоянието до морето и крайбрежната ивица. В района има бензиностанция, магазини и заведения, аптеки, болница. Ботаническа градина Балчик е на 500 м. В непосредствена близост до Архитектурно-парков комплекс Дворецът, който е само на 5 мин. пеша. Аква парк Албена - 7.5 км, център Златни Пясъци - 15 км, Аладжа манастир - 16 км.

Локацията, тихият и живописен район, функционалното разпределение и морска гледка правят имотът подходящ за инвестиция и развитие на бизнес, а също така и прекрасно място за целогодишно живеене или семейна почивка!