Продава 3-стаен в град София, Овча купел, 111 кв.м

111 кв.м, ул. Кукуряк, Партер от 6, Газ, Собственик съм и продавам тристаен апартамент в София с АКТ 16, с два собствени зелени двора(по нотар. акт). Площ с общите части: 111.33 кв.м. (застроена площ 95.07 кв.м.). Светъл, топъл и просторен апартамент за семейство с деца и домашни любимци. Партерният етаж е на 1,1 м. над нивото на улицата. Дворовете НЕ са на нивото на улицата (задигнати са), направен е добър дренаж и отводняване. Към момента дворовете са оградени с жив плет, новият собственик може да си ги огради, както желае, тъй като са изцяло собственост на апартамента (пише ги в нотариалният акт). Адрес: ул. Кукуряк 11. Местоположението е отлично. Наблизо има училище, детски градини, метро, Кауфланд, Фантастико, предстои изграждане на два големи парка (единият срещу блока, другият на 200 м.) Пешеходни разстояния: метростанция Мизия 5 мин.; училище 5 мин.; парк Кукуряк 3 мин.; Кауфланд 7 мин.; Фантастико 10 мин.; 21-ДКЦ 10 мин.; детска градина Ласка 4 мин.; детска ясла 6 мин.; денонощна аптека 4 мин.; Нов Български университет 17 мин.; трамвай 11 мин. Западният вятър носи въздуха от планината Люлин и Банкя. Имотът е подходящ и за офис. Статут на апартамент. Има възможност апартаментът да бъде разделен. Може да се обособи самостоятелно помещение с отделен вход , подходящо за офис или услуги. Чистата (използваема) площ на помещенията е следната: дневна с кухненски кът 22,73 кв.м.(юг-югоизток); две спални 16,75 кв.м. и 16,46 кв.м.(юг-югоизток и северозапад североизток); две бани 3,55 кв.м. и 2,93 кв м.; две гардеробни 4,00 кв.м. и 3,68 кв.м.; мокро помещение 2,60 кв.м. и антре 7.31 кв.м.. Към апартамента има двор с площ 29.28 кв.м. (от южната страна) и двор 32.45 кв.м.(от северната страна). Подовата плоча е топлоизолирана от долната страна. Френските прозорци осигуряват много светлина. Троен стъклопакет с високоенергийно и нискоемисионно стъкло. Зимното слънце огрява изцяло дневната и южната спалня. Сградата е газифицирана. Апартаментът може да бъде оценен от хора живяли в къща и такива, които биха желали да живеят в къща, но на този етап не могат да си позволят къща в София. Цена 176000 евро без ДДС, или 211200 евро с ДДС. Към апартамента има подземно паркомясто на цена 16660 евро без ДДС или 20000 евро с ДДС. Паркомястото е подходящо и за голяма кола. Лесно за паркиране. Цената е без аналог за подобен имот с Акт 16, двор, метростанция, училище и магазини. Строителят на сградата предлага довършителни работи.