Продава Парцел в град София, Симеоново, 632 кв.м

ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК - Предлагаме урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ 632 м², разположен в северната част на кв. Симеоново, само на 500 м от Sofia Ring Mall и IKEA и около 200 м от локалното платно на Околовръстен път.

Имотът е в регулация, с одобрен ПУП и отлични параметри за ниско жилищно застрояване подходящ както за еднофамилна къща, така и за инвестиция с потенциал за развитие.

📏 Параметри:
* Площ: 632 м²
* Зона: ниско жилищно застрояване до 10 м
* КИНТ: 0.30 / 0.50
* Плътност: 15 / 20 %
* Мин. озеленяване: ≥ 70 %
* Равен, правоъгълен терен с панорамна гледка към Витоша
* Ток и вода на ~100 м; газ и оптика на ~200 250 м

🌿 Локация и достъп:
* Достъп: от локалното платно на Околовръстен път, около 220 м от имота
* Sofia Ring Mall и IKEA ~500 м / 2 минути с кола
* Новоизградени спортни игрища ~50 м
* Проект за нова детска градина ~200 м

🧭 Допълнителна информация:
В непосредствено съседство разполагаме с още девет идентични парцела, което позволява реализиране на бутиков комплекс от еднофамилни къщи.


Всички имоти са с чисти документи, одобрен ПУП, регулиран достъп и готовност за строеж.
Офертата е насочена към частни лица и инвеститори.


Моля брокерите да не дублират обявата. При наличие на конкретен и реален клиент, могат да се свържат с нас за реализиране на сделка.