Продава Парцел в град Пловдив, Беломорски, 2999 кв.м

Представяме ви уникална възможност за инвестиция! Парцел с невероятни характеристики в квартал Беломорски, гр. Пловдив! ☀️
➡️Местоположение: гр. Пловдив, кв. Беломорски
Площ на УПИ: 2999 кв.м
Отделен път: 448 кв.м
Чиста площ: 2551 кв.м
Показатели по устройствен план:
Плътност: 60%
КИНТ: 1.2
Кота: 10 м
📊 Изчисления:
Максимална застроена площ на етаж: 1530 кв.м
Разгъната застроена площ (РЗП): 3061 кв.м
Цена на парцела: 460 000
Цена на кв.м РЗП: ≈ 150 /кв.м
💡 Потенциал за инвестиция:
Средна продажна цена на ново строителство в района: 900 1 100 /кв.м
Себестойност на строителство (ориентировъчно): 500 600 /кв.м
Очаквана печалба: ~300 500 /кв.м
👉 При РЗП 3061 кв.м, потенциалната печалба може да достигне ~1 1.5 млн. (в зависимост от стандарт и пазарни условия).
✅ Предимства на имота:
Всички комуникации: ток, вода, канализация
Комуникативна локация с бърз достъп до центъра
Развиващ се район с търсене на ново строителство
💰

➡️ Подходящ за жилищно строителство - създайте си оазис на спокойствието! 🏘️

Не пропускайте тази изключителна оферта! Свържете се с нас още днес за оглед! 📞
Дадени ексклузивни права на Кармела Тоникян 0887747003 от агенция КОМФОРТ! За огледи и подробности Кармела ! 📧

Реф. код: P-20168886

Поземлен имот 56784.382.903, област Пловдив, община Пловдив, гр. Пловдив, район Южен, п.к. 4000, м. КВ. БЕЛОМОРСКИ, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, НТП Ниско застрояване (до 10 m), площ 510 кв. м, стар номер 382.288, парцел 382.903-за жил.застр,