Продава Магазин в град София, Кръстова вада, 510 кв.м

Основна информация:
Статут: Ресторант/Заведение с кухня
Локация: Атрактивна жилищна сграда находяща се в бързо развиващ се и комуникативен район.
Площ: 510 кв.м. (с общите части)
Състояние: В процес на строителство предстоящ Акт 15, като се очаквано Разрешение за ползване (Акт 16) Септември 2025 г.
Разпределение на площта:
Партерно ниво:застроена площ: 300 кв.м.
Светла височина: 6.5 м.
Характеристики: Просторно и с възможност за уникални интериорни решения поради високите тавани.
Първи над партер (мецанин):застроена площ: 130 кв.м.
Светла височина: 3 м.
Характеристики: Идеално за допълнителна функционалност, например, за VIP зони или офис пространства.
Допълнителни характеристики:
Голямо лице: Имотът разполага с лице на две улици, което осигурява отлична видимост и достъпност.
Парко места: Включени в цената са 7 парко места с обща площ от около 100 кв.м., разположени пред имота. Те могат да бъдат използвани и за външна част или градина на ресторанта.
Потенциал за разширение:
Поради височината на партерното ниво от 6.5 м и наличието на изградените трегери/носещи елементи, има възможност за увеличаване на общата застроена площ до около 720 кв.м.
Партер: 300 кв.м. с нова светла височина от 3.5 м.
Първи над партер: около 420 кв.м. с светла височина от 3 м.
Този имот представлява уникална възможност за инвестиция в ресторантьорския сектор, благодарение на своята интересна архитектура, стратегическа локация и потенциал за разширение.
0898730636
Без комисионна от страна на купувача!