À venda Comprar в Sofia, Centar, 400 m²

🏢 Предлагаме на Вашето внимание многофункционален търговски обект на три нива с отлична видимост и лице на две от най-оживените улици в центъра на София ул. Георги С. Раковски и ул. Искър.

📍 Ключова локация: Имотът се намира в непосредствена близост до знакови културни и административни обекти като храм-паметник Св. Александър Невски , Софийската опера и балет, Младежкия театър, бул. Княз Александър Дондуков, бул. Васил Левски, спирки на градски транспорт, 1 СУ, медицински центрове и други.

🧱 Имотът е разположен на три нива със следното функционално разпределение:

Партер (етаж 0) 183 кв.м.:
Просторно търговско помещение с променлива височина на таваните, достигаща до 5 метра, преддверие и два санитарни възела. Широки витрини, осигуряващи естествена светлина и отлично изложение.
Етаж 1 81 кв.м.:
Отворено пространство с преддверие и две санитарни помещения. Подходящо за офиси, допълнителна търговска площ или шоурум. Височина на таваните: 2.20 2.40 м.
Сутерен 98 кв.м.:
Просторно складово помещение с височина на тавана 3.30 м, с потенциал за преустройство според нуждите на бъдещите наематели.
💡 Предимства:

Централна и комуникативна локация
Лице на две улици с постоянен пешеходен и автомобилен трафик
Просторни витрини и гъвкава вътрешна структура
Възможност за преустройство според нуждите на бизнеса
🔧 Имотът до скоро е използван като мебелен магазин, но благодарение на отворената си концепция и стратегическа позиция, е подходящ за редица дейности, включително:

шоурум, изложбена зала, бутик, салон за красота, аптека, кафене, сладкарница, банков офис, дрогерия, галерия, луксозен магазин за бижута и дрехи и др.