À venda  2 quartos Sofia , Boiana , 162 m² | 76775660
17 Bilder

À venda 2 quartos в Sofia, Boiana, 162 m²

TOP
396 800 Siehe auf der Karte
776 073,34 лв.
O IVA está incluído
Fläche: 162 m²Etage 3º Bauart Tijolo, 2024
Zentralheizung: NÃOGas: SIM
Objektbeschreibung:
За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 464 или 02 425 68 26 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 87813.

Отговорен брокер: Иван Каменов

Представяме на вашето внимание изключителен тристаен апартамент, разположен в една от най-желаните локации на София квартал Бояна . Имотът впечатлява с модерна визия, първокласно изпълнение и високотехнологични решения, които осигуряват комфорт и енергийна ефективност.

С обща площ от 162 кв.м (чиста площ 144 кв.м + 18 кв.м идеални части, използвани само от този имот), апартаментът предлага просторно и светло жилищно пространство с южно и югозападно изложение, което гарантира естествена светлина през целия ден.

Разпределение:
коридор
просторна дневна с кухненски бокс
2 самостоятелни спални
гардеробна
баня с тоалетна
перално помещение
голяма панорамна тераса със стъклен парапет

Интериорът е решен с внимание към всеки детайл. Мебелите са поръчкови от Люксембург и Италия, а електроуредите са от най-високия клас на AEG и Bosch. Апартаментът е оборудван с хибридна термопомпа Daikin Altherma 3 (модел 2023), работеща на газ и ток, с автоматично превключване според зададени тарифи, включително нощна.

Подове - 18 см бетон, 10 см топло и шумоизолация, саморазливна замазка и плочи за подово отопление - осигурено е подово отопление във всички помещения, както и охлаждане чрез нископрофилни стенни конвектори. Звуко- и топлоизолацията е от най-висок клас: 120 мм алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет (66 мм), петслойно аргоново запълване и стратофонни междинни слоеве за шумозаглушаване. Вътрешната мрежа е подготвена за оптичен интернет и стрийминг на аудио/видео съдържание.

Сградата е ново строителство (2024 г.) с двоен покрив с 20 см каменна вата за изолация, лицев отдолу и черен битум отгоре, 5 мм хидроизолация под битумната керемида. Апартаментът разполага със собствен асансьор.

Отличителен акцент е панорамната тераса със стъклен парапет, а управлението на пердета и осветление е както дистанционно, така и ръчно според предпочитанията на обитателя.

Този имот е перфектният избор за хора, които търсят високо качество, съвременен комфорт и престижна локация.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане ...
Merkmale:
  • Elevador
  • Com estacionamento
  • Mobiliado
À venda  2 quartos Sofia , Boiana , 162 m² | 76775660 - imagem [2]
À venda  2 quartos Sofia , Boiana , 162 m² | 76775660 - imagem [3]
À venda  2 quartos Sofia , Boiana , 162 m² | 76775660 - imagem [4]
À venda  2 quartos Sofia , Boiana , 162 m² | 76775660 - imagem [5]Siehe weiter 13 Bilder
Preis

Immobilienpreis: 396 800 €

776 073,34 лв.

Preis sobre m²: 2449,383 €

4 790,58 лв. sobre m²

Abonnieren Sie mich für Benachrichtigungen über Preisänderungen
Standort

Sofia, Boiana

mapAuf der Karte anzeigen
Statistiken
  • 154Ansichten
  • 0spart
Die Anzeige wurde am veröffentlicht 5 agosto 2025
Verkäufer kontaktieren
088XXX... (zeigen)
Agent
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/16727340757043119.webp
Ivan Kamenov
0882 817 464

BALGERIAN PROPERTIS - SOFIIA
Sofia kv. Lozenec, ul. Zlaten rog 22, et. 4, ofis 7
À venda 2 quartos в Sofia, Boiana, 162 m²
396 800 €
162 m²Tijolo, 2024
call20882817464