De vânzare  Depozitare Sofia , Lozen , 4799 mp | 71540871
17 bilder

De vânzare Depozitare в Sofia, Lozen, 4799 mp

1 500 000
TVA nu este inclus
Yta: 4799 mpVåning - Byggtyp Cărămidă
Centralvärme: Incalzire localaGas: DA
Egendomsbeskrivning:
'Явлена-Изток' предлага на Вашето внимание с отлична локация ПОЗЕМЛЕН ИМОТ от 4 799 кв.м. с ОФИС сграда с РЗП 180 кв.м. и ХАЛЕ със склад с обща площ 750 кв.м. в с. Лозен, местност Ефенди мост на ул. Лозен.
Бърз достъп от бул. 'Цариградско шосе' до ул. Лозен в с. Лозен.
Ще бъде изградена хидравлична рампа с бетон за тирове (има чертежи и собственикът ще изпълни рампата веднага когато се появи купувач, който има необходимост от нея).
Има изграден ТИР достъп по черен път след бензиностанция, но отделно има проект на Община Панчарево от 2018 г. за път с натрошен асфалт.
Вадят се нови документи за узаконяване на халето.
Съгласно писмо от Столична община имотът попада в 'земеделски територии'- 'група земеделски устройствени зони и терени', 'Устройствена зона: Земеделска зона - Ссб' и също така попада в 'Смесена многофункционална зона предимно за околоградски район' за 'далекоперспективно развитие' (Смф2д) за усвояване след 2025 г. Поземленият имот е с кинт 1,2, максимална плътност на застрояване - 40% и минимална озеленена площ 40%.
Технически характеристики на имота:
- таванът на Халето е изграден с 5 см. термо панел с 4 ребра на панела, а вертикалните ферми на покрива са с дължина 19,50 м.;
- стените са направени със 10 см. термопанел;
- обща партида за електричество на офис сградата и халето със склад;
- пиково натоварване среден разход на ел. енергия до 2000 kW на месец;
- на 300 метра от имота се използва главен трафпост, от който се ползва 50 kW (узаконено по документи);
- самостоятелно ел. табло в имота;
- максималната височина на Халето е 6,20 м., а в най-ниската част е 5,50 м.;
- всички врати на Халето са с височина 4,30 м. и ширина 4,00 м., пригодни за влизане и излизане на тирове, камиони и други;
- Халето е с 30 см. бетонна настилка и F10 арматура, подходяща за тежка техника;
- Поземленият имот е с настилка 1 метър чакъл, като в целия имот е положена 14 хил. тона скална маса;
- видеонаблюдение на имота с 16 камери;
- жива охрана 24 ч.;
- Офис сградата е с климатици. Разполага с голям офис, просторна дневна, 2 спални и 2 бани с WC;
- собствена сонда за вода;
- котел - парно на пелети, отопляващо както халето, така и офис сградата.
При желание за оглед и подробна информация за документацията на поземления имот и вече изградените постройки, моля свържете се с Магдалена Калескова от офис 'Явлена-Изток'. (yavlenaCOM/153982).
Funktioner:
  • Cu garaj
  • Cu parcare
  • Securitate
  • Izolație termică
De vânzare  Depozitare Sofia , Lozen , 4799 mp | 71540871 - imagine [2]
De vânzare  Depozitare Sofia , Lozen , 4799 mp | 71540871 - imagine [3]
De vânzare  Depozitare Sofia , Lozen , 4799 mp | 71540871 - imagine [4]
De vânzare  Depozitare Sofia , Lozen , 4799 mp | 71540871 - imagine [5]Se nästa 13 bilder
Pris

Fastighetspris: 1 500 000 €

Pris pe mp: 312,565 €

Prenumerera på mig för aviseringar om prisändringar
Plats

Sofia, Lozen

Statistik
  • 467vyer
  • 0sparar
Annonsen har uppdaterats den 23 iunie 2025
Kontakta säljaren
089XXX... (show)
Ombud
//photos.imoti.info//assets/user.svg
Magdalena Calescova
0882/222321, 02/4511827

IAVLENA IZTOC
Sofia gr. Sofiia, bul. Țarigradsco șose 16, bl. 11
De vânzare Depozitare в Sofia, Lozen, 4799 mp
1 500 000 €
4799 mp- Cărămidă
call20892515520