Till salu Hus в Varna, Vinica, 269 kvm

Само в RE/MAX Представяме ви уникална, напълно енергийно независима къща във Виница с перфектен асфалтов достъп

Предлагаме ви едно изключително предложение модерна, напълно обзаведена къща, съчетаваща високотехнологични системи, стилна архитектура и уединена локация. Разположена на тиха асфалтирана улица в квартал Виница, само на 10 минути с кола от центъра на Варна и морето, този дом е проектиран и изпълнен с внимание към всеки детайл.

Основни характеристики:

РЗП: 260 кв.м, разпределени на два пълноценни етажа
Самостоятелен двор: 600 кв.м ограден и с терасирана площ, подходящ за озеленяване, басейн или лятна кухня

ПЪРВИ ЕТАЖ:
Просторен дневен тракт с камина, свързан с голяма трапезария и кухненски бокс
баня с тоалетна, изпълнена с дизайнерски решения, вграден душ, датчик за влага, подово отопление и естествена вентилация
3 просторни спални
ВТОРИ ЕТАЖ С ГЛЕДКА MOРЕ
Огромна многофункционална зала за игри/домашен офис/4 та спалня
Работилница
Тоалетна
ТЕХНОЛОГИИ И ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ:
Фотоволтаична система 11 kWp с батерии 30 kWh, позволяващи автономно захранване на цялата къща
Сондаж с тристепенна филтрация и система за обратна осмоза напълно независима водоснабдителна система
Водна термопомпа вода-вода (Viessmann / Hoval), свързана с:
Подово отопление на целия първи етаж
Конвектори за охлаждане/отопление на втория етаж
Биологична пречиствателна станция от последно поколение без миризми, без нужда от свързване към градската канализация
Висок клас инвертор и ел. инсталация с резервна схема и защити

---
🛋️ **Обзавеждане и интериор:

Цялостно дизайнерско обзавеждане, съчетание от естествени материали, ковано желязо и масив
Поръчкова кухня с плавно затваряне, вградени електроуреди от висок клас: Samsung, Bosch
Side-by-side хладилник с ледогенератор и система за пречистена вода
Миялна машина за големи натоварвания, фурна, котлони, аспиратор всички вградено и с оптимално разпределение
Интегрирана система за вино и напитки, масивна трапезна маса и изцяло оборудвана дневна

Конструкция и материали:
Конструкция: тухла + бетон
Изолация: външна 10 см EPS, вътрешна вата + гипсокартон (по система Knauf)**
Висок клас дограма REHAU с троен стъклопакет енергийно ефективна, четири сезона
Покрив: Tondach по всички стандарти, керемиди с вентилация, пароизолация и керамични комини от Wienerberger
Вътрешно стълбище от ковано желязо, съчетано с масив и естествени цветове

Двор и външна част:
Самостоятелен достъп с възможност за паркиране на 3 автомобила

Улица Черно море, в спокойната част на кв. Виница
Бърз достъп до детска градина, училище, магазини, аптеки
Само на 5-7 минути от плажовете на Св. св. Константин и Елена
Подходяща както за целогодишно живеене, така и за инвестиция

Имот без аналог на пазара готов да осигури пълен комфорт, енергийна независимост и модерен начин на живот. Обадете се сега и си уговорете лична среща с този дом на бъдещето.