На продаж  Сюжет София , Лозенец , 284 кв.м | 86186217
2 fotos

На продаж Сюжет в София, Лозенец, 284 кв.м

1 293 000
2 528 888,19 лв.
ПДВ не стягується
Área: 284 кв.мPiso Tipo de construcción
Regulación: ТАКElectricidad: ТАКAgua: ТАК
Descripción de propiedad:
Изключителна инвестиционна възможност на ключово място в гр. София, кв. Хладилника, Лозенец - срещу един от входовете на Южен парк.
Представяме Ви за продажба урегулиран поземлен имот, целият с площ от 567 кв.м., разположен в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на столицата - кв. Хладилника, район Лозенец.

⭐Параметри на застрояване:
Плътност на застрояване (%) 50/25 до 40
КИНТ 2,5/1,0 до 1,5
Мининална озеленена площ (%) 35/ 40 до 55
Кота корниз (м.) - 15 за жил. сгр. 20 за общ. сгр. / 12 за жил. сгр. 15 за общ. сгр.
Имотът попада в жилищна устройствена зона с преобладаващо средноетажно застрояване (до 15 м), позволявайки максимално разгъната застроена площ (РЗП) около 1 400 кв.м., което го прави изключително подходящ за бутикова жилищна сграда.

Предимства на имота:
✅ Отлична инфраструктура и комуникации:
На минути пешеходно разстояние от Южен парк, от метростанция Витоша, Paradise Center, бул. Черни връх, бул. Джеймс Баучер. В близост до училища, детски градини, болници, спортни центрове, офиси, заведения, супермаркети и зелени площи.
✅ Престижен и търсен район, гарантиращ отлична инвестиция с бърза възвръщаемост;
Район с повишено търсене на луксозни апартаменти и офиси, както за продажба, така и за отдаване под наем.
✅ Ограничено предлагане в района. Качествените парцели в Лозенец, особено Хладилника, са изключително малко.
✅ Този парцел съчетава локация, силен инвестиционен потенциал и дългосрочна перспектива - комбинация, която не само добавя стойност, но и превръща парцела в отличим и желан актив на пазара.
✅ Гарантирана стойност във времето - имот с престижна локация като тази рядко губи от своята пазарна привлекателност.

📞 За повече информация и оглед: Свържете се с нас още днес и се възползвайте от този рядък шанс за инвестиция с висока добавена стойност. Агенцията представлява собствениците на половината от имота във връзка с продажбата ѝ при горните условия.
Características:
  • Для будівництва житла
На продаж  Сюжет София , Лозенец , 284 кв.м | 86186217 - зображення [2]
Precio

Precio de la propiedad: 1 293 000 €

2 528 888,19 лв.

Precio на кв.м: 4552,817 €

8 904,54 лв. на кв.м

Suscríbeme para recibir notificaciones de cambios de precios
Ubicación

София, Лозенец

Estadísticas
  • 24puntos de vista
  • 0ahorra
El anuncio fue publicado el 7 серпень 2025
Contacte al vendedor
089XXX... (espectáculo)

ТВОЯТ НОВ ДОМ
София ул. Хан Аспарух 7, ет. 2, офис 4
На продаж Сюжет в София, Лозенец, 284 кв.м
1 293 000 €
284 кв.м
call20894744306