Na prodej  2 ložnice Sofia , Družba 1 , 104 m2 | 37748557
15 pictures

Na prodej 2 ložnice в Sofia, Družba 1, 104 m2

212 582
DPH je v ceně
Area: 104 m2Floor: 5 Construction type: Cihlový, 2026
Central Heating: ANOGas: -
Property Description:
ДРУЖБА 1 Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ТИП АПАРТАМЕНТ: 3-стаен / семеен
✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 86,46 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: 1 спалня изцяло ИЗТОК. Хол с две изложения - ИЗТОК и Север, 2-ра спалня с изложение Север. Северното изложение дава изглед към парка и езерото, както и гарантирана гледка, тъй като парцелът граничи с паркова зона, а застрояването на изток от езерото е ниско.
✅ ОТЛИЧИТЕЛНА ХАРАКТЕРИСТИКА: Апартаментът е свободен на следните средни етажи: от 2ри до 8ми. Етажи 7 и 8 имат добра гледка към езерото.

Инвеститорите планират да построят СЪВРЕМЕННА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОТ СРЕДЕН КЪМ ВИСОК КЛАС с компактни апартаменти, които могат да се обединяват и в по-големи жилища.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ

✅ CONNECTED HOME - автоматизация на отоплението с ТЕЦ и/или климатици и управлението му от 1 приложение на телефона.

ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. спокойно ходене.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
ПЛАЩАНЕ: 30 % при подписване на предварителен договор + 40 % АКТ 14 + 20 % АКТ 15 (или 60% с ипотечен кредит след АКТ 14) + 10 % АКТ 16

❗❗❗ ВЪЗМОЖНА Е И СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 20% / 80% при повишение на цената с +100EUR на м2. 20% на Предварителен договор + 80% на АКТ 15 и/или АКТ 16.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]

Features:
  • Výtah
  • S garáží
  • S parkovištěm
  • Leasing
  • připojení k internetu
  • Bezpečnostní kamery
  • Řízení přístupu
  • Bezpečnostní
  • Tepelná izolace
  • Gated komplex
Na prodej  2 ložnice Sofia , Družba 1 , 104 m2 | 37748557 - obraz [2]
Na prodej  2 ložnice Sofia , Družba 1 , 104 m2 | 37748557 - obraz [3]
Na prodej  2 ložnice Sofia , Družba 1 , 104 m2 | 37748557 - obraz [4]
Na prodej  2 ložnice Sofia , Družba 1 , 104 m2 | 37748557 - obraz [5]See next 11 pictures
Price

Property price: 212 582 €

Price na m2: 2044,058 €

Subscribe me for price change notifications
Location

Sofia, Družba 1

Statistics
  • 161views
  • 0saves
The ad has been updated on 8 květen 2025
Contact seller
0878 XXX... (show)
Agent
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Toma Stajkov
0877355178

DELTA 3 RIAL ESTEJT TM OOD
Sofia Sofija, ul.Jurij Venelin 44, et.3 ap.5
Na prodej 2 ložnice в Sofia, Družba 1, 104 m2
212 582 €
104 m25 Cihlový, 2026