Продава  3-стаен град София , Дружба 1 , 101 кв.м | 37748557
17 immagini

Продава 3-стаен в град София, Дружба 1, 101 кв.м

235 404
460 410,21 лв.
Цената е с включено ДДС
Area: 101 кв.мPiano 2-ри Tipo di costruzione Тухла, 2026 г.
Riscaldamento centralizzato: ДАGas: -
Descrizione della proprietà:
ДРУЖБА 1 Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ТИП АПАРТАМЕНТ: 3-стаен / семеен
✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 83,38 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: 1 спалня изцяло ИЗТОК. Хол с две изложения - ИЗТОК и Север, 2-ра спалня с изложение Север. Северното изложение дава изглед към парка и езерото, както и гарантирана гледка, тъй като парцелът граничи с паркова зона, а застрояването на изток от езерото е ниско.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
❗❗❗ ПЛАЩАНЕ: 30% при подписване на предварителен договор + 70% на АКТ 16.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ

ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. спокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]

Caratteristiche:
  • Асансьор
  • С гараж
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
Продава  3-стаен град София , Дружба 1 , 101 кв.м | 37748557 - изображение [2]
Продава  3-стаен град София , Дружба 1 , 101 кв.м | 37748557 - изображение [3]
Продава  3-стаен град София , Дружба 1 , 101 кв.м | 37748557 - изображение [4]
Продава  3-стаен град София , Дружба 1 , 101 кв.м | 37748557 - изображение [5]Vedi dopo 13 immagini
Prezzo

Prezzo della proprietà: 235 404 €

460 410,21 лв.

Prezzo на кв.м: 2330,733 €

4 558,52 лв. на кв.м

Iscrivimi per ricevere notifiche di variazione dei prezzi
Posizione

град София, Дружба 1

Statistiche
  • 468visualizzazioni
  • 0salva
L'annuncio è stato aggiornato il 27 август 2025
Contatta il venditore
0878 XXX... (spettacolo)
Agente
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Тома Стайков
0877355178

ДЕЛТА 3 РИЪЛ ЕСТЕЙТ ТМ ООД
град София София, ул.Юрий Венелин 44, ет.3 ап.5
Продава 3-стаен в град София, Дружба 1, 101 кв.м
235 404 €
101 кв.м2-ри Тухла, 2026 г.
call20878 711 178