Te koop  2 slaapkamers Sofia , Druzjba 1 , 104 m² | 37748557
17 fotos

Te koop 2 slaapkamers в Sofia, Druzjba 1, 104 m²

219 521
429 345,76 лв.
BTW is inbegrepen
Área: 104 m²Piso 3e Tipo de construcción Steen, 2026
Calefacción central: JAGas: -
Descripción de propiedad:
ДРУЖБА 1 Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ТИП АПАРТАМЕНТ: 3-стаен / семеен
✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 86,46 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: 1 спалня изцяло ИЗТОК. Хол с две изложения - ИЗТОК и Север, 2-ра спалня с изложение Север. Северното изложение дава изглед към парка и езерото, както и гарантирана гледка, тъй като парцелът граничи с паркова зона, а застрояването на изток от езерото е ниско.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
❗❗❗ ПЛАЩАНЕ: 30% при подписване на предварителен договор + 70% на АКТ 16.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ

ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. спокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]

Características:
  • Tillen
  • Met garage
  • Met een parkeerplaats
  • Leasen
  • internetverbinding
  • Beveiligingscameras
  • Toegangscontrole
  • Beveiliging
  • Thermische isolatie
  • Omheind complex
Te koop  2 slaapkamers Sofia , Druzjba 1 , 104 m² | 37748557 - afbeelding [2]
Te koop  2 slaapkamers Sofia , Druzjba 1 , 104 m² | 37748557 - afbeelding [3]
Te koop  2 slaapkamers Sofia , Druzjba 1 , 104 m² | 37748557 - afbeelding [4]
Te koop  2 slaapkamers Sofia , Druzjba 1 , 104 m² | 37748557 - afbeelding [5]Ver siguiente 13 fotos
Precio

Precio de la propiedad: 219 521 €

429 345,76 лв.

Precio op m²: 2110,779 €

4 128,32 лв. op m²

Suscríbeme para recibir notificaciones de cambios de precios
Ubicación

Sofia, Druzjba 1

Estadísticas
  • 382puntos de vista
  • 0ahorra
El anuncio ha sido actualizado el 27 augustus 2025
Contacte al vendedor
0878 XXX... (espectáculo)
Agente
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Toma Stajkov
0877355178

DELTA 3 RIAL ESTEJT TM OOD
Sofia Sofija, ul.Jurij Venelin 44, et.3 ap.5
Te koop 2 slaapkamers в Sofia, Druzjba 1, 104 m²
219 521 €
104 m²3e Steen, 2026
call20878 711 178