Na sprzedaż  2 sypialnie Sofia , Drużba 1 , 101 mkw | 37748557
17 снимки

Na sprzedaż 2 sypialnie в Sofia, Drużba 1, 101 mkw

235 404
460 410,21 лв.
VAT jest wliczony w cenę
Квадратура: 101 mkwЕтаж: 2 Вид строителство: Cegła, 2026
ТЕЦ: TAKГаз: -
Описание на имота:
ДРУЖБА 1 Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ТИП АПАРТАМЕНТ: 3-стаен / семеен
✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 83,38 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: 1 спалня изцяло ИЗТОК. Хол с две изложения - ИЗТОК и Север, 2-ра спалня с изложение Север. Северното изложение дава изглед към парка и езерото, както и гарантирана гледка, тъй като парцелът граничи с паркова зона, а застрояването на изток от езерото е ниско.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
❗❗❗ ПЛАЩАНЕ: 30% при подписване на предварителен договор + 70% на АКТ 16.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ

ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. спокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]

Особености:
  • Winda
  • Z garażem
  • Z parkingiem
  • Leasing
  • połączenie internetowe
  • Kamery ochrony
  • Kontrola dostępu
  • Bezpieczeństwo
  • Izolacja cieplna
  • Kompleks ogrodzony
Na sprzedaż  2 sypialnie Sofia , Drużba 1 , 101 mkw | 37748557 - obraz [2]
Na sprzedaż  2 sypialnie Sofia , Drużba 1 , 101 mkw | 37748557 - obraz [3]
Na sprzedaż  2 sypialnie Sofia , Drużba 1 , 101 mkw | 37748557 - obraz [4]
Na sprzedaż  2 sypialnie Sofia , Drużba 1 , 101 mkw | 37748557 - obraz [5]Виж следващите 13 снимки
Цена

Цена на имота: 235 404 €

460 410,21 лв.

Цена NA mkw: 2330,733 €

4 558,52 лв. NA mkw

Абонирай ме за известия за промяна в цената
Локация

Sofia, Drużba 1

Статистика
  • 464разглеждания
  • 0добавяния в Бележника
Обявата е коригирана на 27 sierpień 2025
Попитай продавача
0878 XXX... (покажи)
Брокер
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Toma Stajkow
0877355178

DELTA 3 RIAL ESTEJT TM OOD
Sofia Sofija, ul.Jurij Wenelin 44, et.3 ap.5
Na sprzedaż 2 sypialnie в Sofia, Drużba 1, 101 mkw
235 404 €
101 mkw2 Cegła, 2026
call20878 711 178