For Sale 3+ bedroom в Sofia, Dianabad, 137 sq.m

Представяме ви един изключителен, южен апартамент с впечатляваща панорамна гледка към Витоша, разположен в луксозна сграда с акт 16, непосредствено до Ловен парк - едно от най-зелените и търсени места за живеене в столицата. Съчетавайки модерен комфорт, енергийна независимост и естествена светлина, този дом е пример за съвременно устойчиво жилищно строителство от най-висок клас. Застроената площ е 124 кв.м, а с общите части 137 кв.м. Пространствата са отворени и високи, таванът е 3 метра, без скосявания, което създава усещане за простор и свобода.

Апартаментът се продава завършен до ключ, като в цената са включени завършени бани, настилки, стени с ламперия и окачени тавани със скрито осветление, интериорни врати, климатици, сауна, парна баня, 10Кw фотоволтаична система със соларни панели, инвертор и батерии (Deye), които осигуряват изключително ниски разходи за отопление и охлаждане. Във всяко помещение има френски прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина и невероятна гледка към планината. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (33 кв.м, с възможност за разширяване до 45 кв.м при обединяване с една от спалните + опция да се ползва терасата като зимна градина към хола), три спални, две от които с отделни гардеробни помещения, две бани с тоалетни, входно антре, както и отделно обособена СПА зона или кабинет с френски прозорци. Терасата е 10 кв.м, южна, с невероятна гледка към планината.

Апартаментът отговаря на най-съвременните стандарти за енергийна ефективност и устойчивост. Покривът е изпълнен с 20 см каменна вата, което осигурява отлична топлоизолация и елиминира прегряване през летните месеци. Поставена е дограма Rehau Synego 80 мм с троен, нискоемисионен стъклопакет - система, използвана при пасивни сгради. Стените и подовете са шумоизолирани. Отоплението и охлаждането се осигуряват от високоефективни хиперинверторни климатици с WiFi управление, както и ТЕЦ през зимните месеци. Апартаментът разполага и с 10 kW фотоволтаична система с инвертор и батерии, които не само значително намаляват разходите за електричество, но и приближават имота до стандарта за сграда с почти нулево енергийно потребление.

Към апартамента се предлага и подземно, двойно паркомясто на цена от 60 000 евро, с възможност за изграждане на зарядна станция за електрически автомобил. Сградата се отличава с луксозно изпълнени общи части, контролиран достъп и видеонаблюдение, а локацията е изключително комуникативна в близост до магазини, спирки на градски транспорт, метростанция, детски градини и училища.

Това жилище е не просто дом, а инвестиция в стил на живот, в който технологията, природата и комфортът съществуват в пълна хармония.

Снимки ще бъдат публикувани след цялостното завършване на апартамента. Огледи се осъществяват с ключ по всяко време, включително през почивните дни. За повече информация: 0878 574 474