À vendre Parcelle в Sofia, Lozen, 5086 m²

Предлагаме Ви поземлен имот с площ от 5086 кв.м, с идентификатор 44063.6207.990, находящ се в с. Лозен, Местност 'Ефенди мост'. Имотът е на равен терен с лице 106 м на ул.'ЛОЗЕН' /главния път - София-Горни Лозен/, попада в смесена многофункционална зона СМФ2 за околоградския район на гр.София, с устройствени параметри: плътност на застрояване 40-60%, максимален кинт 1.2 и мин. озеленена площ 40-30%. По форма имотът е 'Г'-образен /Възможно е разделяне на 2 парцела - всеки един от по ~ 2500 кв.м. Лесният достъп и наличието на градски транспорт го прави подходящ за всякакъв бизнес, търговски, производствени цели и редови къщи. В близост има спирка на автобус 5, правещ връзка с метростанцията на Цариградско шосе. Намира се на 700м от Околовръстен път и на около 900м от Цариградско шосе (детелината при двореца Врана). Готов е реконструираният участък от Южната дъга на Софийския околовръстен път между автомагистрала Тракия и жк Младост. Имотът е в близост до Бизнес Зона и учебния комплекс Англо Американски колеж, с проект за редови къщи около него. Шосето София-Лозен има регулация, имотът се намира непосредствено покрай шосето, без промеждутък от общинска земя, като не са необходими допълнителни процедури за право на преминаване. Има изграден газопровод, минаващ покрай имота (по шосето минава основния газопровод за Лозен) към който може да се направи директно включване. До парцела има ел. стълб с монтирано КРУ, където директно може да се реализира връзка за електроснабдяването. Стълбът с високото напрежение е извън парцела и сервитутът практически не го засяга, като показва подхода от шосето към парцела и служи за ориентир за лесното му намиране (виж снимките). Издавана е Виза за проектиране и строителство на бизнес сграда (до 4 етажа) с търговска и производствена част: производствено помещение, складове, офиси и магазини. Координати: 42 37'06.6'N 23 27'19.2'E https://maps.app.goo.gl/u1RyQWLfUJ5tT1Ff6