Te koop Huis в Varna, m-t Borovets - jug, 92 m²

ERA Парадайс предлага за продажба едноетажна самостоятелна къща в строеж, разположена в тиха, спокойна и живописна част, с постонно живущи, в местността 'Боровец - Юг', гр. Варна. От имота се открива горска и морска панорама. Къщата е ситуирана в парцел с площ от 502 кв.м., с подход към имота посредством тупик (69 кв.м.) и е със следните характеристики: застроена площ - 65.49 кв.м. и РЗП 92.37 кв.м. Имотът притежава всички строителни книжа - одобрен и влязъл в сила ПУП - ПРЗ, разрешително за строеж, протокол за откриване на строителна площадка, одобрен архитектурен проект. Къщата се продава в състоянието, което се намира в момента.
Архитектурният проект е за едноетажна къща със следното разпределение: входно антре (4.44 кв.м.), дневна с трапезария и кухненски бокс (19.34 кв.м.), 2 спални (съответно с площ от 10.91 кв.м. и 14.37 кв.м.), санитарен възел (4.50 кв.м.). Около къщата е предвидена обходна площадка със стъпала към полувкопания етаж (ЗП: 26.88 кв.м.), където е предвидено стопанско помещение (склад или друго помещение, определено функционално според нуждите на бъдещия собственик). Около външните страни на постройката е извършен дренаж за отвеждане на подпочвени и дъждовни води.
Паркирането в имота е предвидено да е в дъното на тупика.
Платени са всички такси за присъединяване към кооперациите за водоснабдяване и електроснабдяване на имота.
Достъпът до имота е посредством бетонов и траверсов път, който се поддържа целогодишно.
Съществува възможност за промяна на архитектурния план и надстрояване на втори етаж или изготвяне на нов проект, според личните предпочитания.
Съгласно ПУП - ПРЗ одобрените градоустойствени параметри са следните: КИНТ 0.6, височина: 7 м, плътност на застрояване: 20 %.

Оферта 7100195