Til salgs  2 soverom Sofia , Drusjba 1 , 113 kvm | 53452100
16 afbeeldingen

Til salgs 2 soverom в Sofia, Drusjba 1, 113 kvm

224 000
438 105,92 лв.
MVA er inkludert
Oppervlakte: 113 kvmVerdieping 9 Bouwtype Murstein, 2026
Centrale verwarming: JAGas: -
Eigenschap Beschrijving:
ДРУЖБА 1 - Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 94.26 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: ИЗТОК
❗ В едната стая има скосяване - приложено изображение. Все пак стаята е почти 17 м2, а частта под скосяването, която е неизползваема (освен за вградени шкафове) е само 3 кв.м.
✅ Съобразена цена от 1980 EUR на кв.м.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
❗❗❗ ПЛАЩАНЕ: 30% при подписване на предварителен договор + 70% на АКТ 16.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ


ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. сопокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]
Til salgs  2 soverom Sofia , Drusjba 1 , 113 kvm | 53452100 - bilde [2]
Til salgs  2 soverom Sofia , Drusjba 1 , 113 kvm | 53452100 - bilde [3]
Til salgs  2 soverom Sofia , Drusjba 1 , 113 kvm | 53452100 - bilde [4]
Til salgs  2 soverom Sofia , Drusjba 1 , 113 kvm | 53452100 - bilde [5]Zie volgende 12 afbeeldingen
Prijs

Vastgoedprijs: 224 000 €

438 105,92 лв.

Prijs på kvm: 1982,301 €

3 877,04 лв. på kvm

Abonneer mij op meldingen over prijswijzigingen
Plaats

Sofia, Drusjba 1

Statistieken
  • 52keer bekeken
  • 0bespaart
De advertentie is gepubliceerd op 27 august 2025
Neem contact op met de verkoper
087XXX... (show)
Tussenpersoon
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Toma Stajkov
0877355178

DELTA 3 RIAL ESTEJT TM OOD
Sofia Sofija, ul.Jurij Venelin 44, et.3 ap.5
Til salgs 2 soverom в Sofia, Drusjba 1, 113 kvm
224 000 €
113 kvm9 Murstein, 2026
call20877355178