Продается  2 спальни София , Дружба 1 , 113 кв.м | 53452100
16 снимки

Продается 2 спальни в София, Дружба 1, 113 кв.м

224 000
438 105,92 лв.
НДС включен
Квадратура: 113 кв.мЕтаж: 9-е Вид строителство: Кирпич, 2026
ТЕЦ: ДАГаз: -
Описание на имота:
ДРУЖБА 1 - Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 94.26 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: ИЗТОК
❗ В едната стая има скосяване - приложено изображение. Все пак стаята е почти 17 м2, а частта под скосяването, която е неизползваема (освен за вградени шкафове) е само 3 кв.м.
✅ Съобразена цена от 1980 EUR на кв.м.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
❗❗❗ ПЛАЩАНЕ: 30% при подписване на предварителен договор + 70% на АКТ 16.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ


ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. сопокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]
Продается  2 спальни София , Дружба 1 , 113 кв.м | 53452100 - изображение [2]
Продается  2 спальни София , Дружба 1 , 113 кв.м | 53452100 - изображение [3]
Продается  2 спальни София , Дружба 1 , 113 кв.м | 53452100 - изображение [4]
Продается  2 спальни София , Дружба 1 , 113 кв.м | 53452100 - изображение [5]Виж следващите 12 снимки
Цена

Цена на имота: 224 000 €

438 105,92 лв.

Цена на кв.м: 1982,301 €

3 877,04 лв. на кв.м

Абонирай ме за известия за промяна в цената
Локация

София, Дружба 1

Статистика
  • 62разглеждания
  • 0добавяния в Бележника
Обявата е публикувана на 27 август 2025
Попитай продавача
087XXX... (покажи)
Брокер
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Тома Стайков
0877355178

ДЕЛТА 3 РИЪЛ ЕСТЕЙТ ТМ ООД
София София, ул.Юрий Венелин 44, ет.3 ап.5
Продается 2 спальни в София, Дружба 1, 113 кв.м
224 000 €
113 кв.м9-е Кирпич, 2026
call20877355178