De vânzare  2 dormitoare Sofia , Drujba 1 , 113 mp | 53452100
16 poze

De vânzare 2 dormitoare в Sofia, Drujba 1, 113 mp

265 190
518 666,56 лв.
TVA este inclus
Suprafață: 113 mpEtaj al 9-lea Tipul construcției Cărămidă, 2026
Încălzire centrală: DAGaz: -
Descrierea proprietății:
ДРУЖБА 1 - Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 94.26 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: ИЗТОК
❗ В едната стая има скосяване - приложено изображение. Все пак стаята е почти 17 м2, а частта под скосяването, която е неизползваема (освен за вградени шкафове) е само 3 кв.м.
✅ Съобразена цена от 1980 EUR на кв.м.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
❗❗❗ ПЛАЩАНЕ: 30% при подписване на предварителен договор + 70% на АКТ 16.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ


ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. сопокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]
De vânzare  2 dormitoare Sofia , Drujba 1 , 113 mp | 53452100 - imagine [2]
De vânzare  2 dormitoare Sofia , Drujba 1 , 113 mp | 53452100 - imagine [3]
De vânzare  2 dormitoare Sofia , Drujba 1 , 113 mp | 53452100 - imagine [4]
De vânzare  2 dormitoare Sofia , Drujba 1 , 113 mp | 53452100 - imagine [5]Vezi în continuare 12 poze
Preț

Prețul proprietății: 265 190 €

518 666,56 лв.

Preț pe mp: 2346,814 €

4 589,97 лв. pe mp

Abonați-mă pentru notificări despre modificarea prețului
Locație

Sofia, Drujba 1

Statistici
  • 109vederi
  • 0salvează
Anunțul a fost publicat pe 27 august 2025
Contacteaza vanzatorul
087XXX... (spectacol)
Agent
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Toma Staicov
0877355178

DELTA 3 RIÂL ESTEIT TM OOD
Sofia Sofiia, ul.Iurii Venelin 44, et.3 ap.5
De vânzare 2 dormitoare в Sofia, Drujba 1, 113 mp
265 190 €
113 mpal 9-lea Cărămidă, 2026
call20877355178