Продава Магазин в град София, Витоша, 247 кв.м

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Ексклузивно представяме за продажба просторен магазин в модерна нова сграда на бул. 'Симеоновско шосе', който е основна пътна артерия на столицата, свързвайки пряко центъра на града с кв. 'Симеоново'. Локацията на сградата е в непосредствена близост до Ловен парк, новоизградения булевард 'Филип Кутев', спирка на градски транспорт, магазини, детски градини и училища.

Стартирало строителство - септември 2025 г. Очакван Акт 16 - през лято 2027 г.

Имотът е разположен на партерен етаж и има обща площ 247.90 кв.м, чиста площ - 197.07 кв.м. Предлага се в степен на завършеност 'до ключ'. Разполага със санитарен възел. Отоплението е решено с парно на газ, както и изградена климатична инсталация за мултисплит система.

Има възможност за закупуване на 4 бр. паркоместа към магазина, на цени от 20 000 евро (39 116.60 лв.) без ДДС всяко.

За сградата

Сградата е бутикова, с общо 9 апартамента, магазин на партерно ниво с 4 открити паркоместа, още подземни 4 паркоместа и 11 гаража.

Разпределена е на 6 нива, с подземно ниво с паркоместа и гаражи, магазин на ниво партер и пет жилищни етажа с двустайни и тристайни апартаменти.

Планирано е да се използват най-съвременни технологии, в комбинация с висок клас материали и оборудване от водещи световни производители.

Технически спецификации:
Покриви изолирани с топлоизолация каменна вата 15 см и хидроизолация с TPO или PVC мембрана, завършек по бордове с пластифицирана ламарина;
Фасади изолирани с 10 см топлоизолация EPS 10 см; пакет от система Baumit със завършено покритие от силикатна мазилка в цвят, декорация от еталбонд или HPL, естествен мрамор частично по фасади;
Тераси с гранитогрес и перваз от естествен гранит по окрайчващ борд;
Стълбища стъпала, под естествен ...

Цената на имота е 644 540 евро / 1 260 610.67 лв. без ДДС или 773 448 евро / 1 512 732.80 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-134298
Тел: 0884 512 104, 02 451 81 62
Отговорен брокер:Евелина Царева