Продава  2-стаен град София , Център , 65 кв.м | 63031032
11 слике

Продава 2-стаен в град София, Център, 65 кв.м

135 969
265 932,25 лв.
Цената е без ДДС
Површина: 65 кв.мСпрат 5-ти Врста изградње Тухла, 2025 г.
Централно грејање: ДАГасни: -
Опис некретнине:
0% комисиона. Статут ателие. Отлична цена за района. Стабилен инвеститор. Без клаузи за индексация на цената. Затворен комплекс общо 129 апартамента и ателиета, рецепция и басейн. АКТ 14. Пред АКТ 16
Етап на проекта:
👉Дограма - 100% ПОСТВЕНА
👉Мазилки вътре - 100% ПОЛОЖЕНИ
👉Ел. Инсталации - 100% ГОТОВИ
👉ВиК Инсталации - 100% ГОТОВА
👉Хидроизолации - 100% ГОТОВИ
👉Фасада - 95%
Апартаментът представлява дневна с кухня и трапезария, спалня, 2 балкона, коридор, баня+тоалет, дрешник. Общи части - 9,5м2 или 14%. Висока степен на енергийна ефективност. 7-камерна дограма, профил DECEUNINCK, System ELEGANT с 3-слойни стъклопакети/6-4-4 мм/ аргон. 24 часова охрана с контрол на достъпа и видео наблюдение. Красив собствен парк с алеи, кътове с цветя и дървета, окосена трева, поддържани басейн, фитнес и сауна. Предвижда се и зъболекарски кабинет и магазин. На следващ етап се предвиждат ресторант и детска площадка. 220 места за велосипеди. 7 зарядни станции за електроавтомобили. Професионално управление.
Възможно предоставяне на специални условия за ипотечно кредитиране от банката партньор. Отлична възможност и за реализиране на доходи от наеми.
Посочената цена (139969 ) е при мин 75% аванс.
Към имота се закупува паркомясто - цена от 25000 без ДДС
Оптимална такса за управление на общите части и целия комплекс.
Красива, качествена и трайна фасада - еталбонд и HPL. Ще има и цветна мазилка БАУМИТ .
Топлоизолацията е от минерална каменна вата. Предвидените асансьори са от оптимален висок клас тип ORONA , по два броя на всеки вход. Отоплението за всяко жилище е основно с радиатори - ТЕЦ. Предвиждат се три абонатни станции за отделните входове. Допълнително е предвидена тръбна разводка за монтаж на индивидуални инверторни климатици.
Други основни предимства:
- комплекс с висок имидж за обитателите
- вложени висококачествени материали и системи
- оптимално съотношение на ОЧ към ЗП средно 14%
- наличие на басейн, фитнес, сауна, площадки, озеленяване
- висока степен на сигурност за обитателите, жива охрана
- изключителна панорама към Витоша и център на София
- бърз достъп до центъра на града и планината
- всички видове обществен транспорт - А 72, Е 60. Спирки в близост: М1 Опълченска, М2 Опълченска, М3 Медицински университет, А 63, А 260, А 5ТМ, А 604, А 11 , А 83 , Е 74, Тм 22, Тм 11, Тм 4
- 8 основни училища, 8 детски градини
- възможност за спортни занимания в комплекс Спортна София
- непосредствена близост до парк Възраждане, парк Св. Св. Петър и Павел, парк Хиподрума, парк Лагера
- 7 Университета на 5-12мин с кола
- Нон стоп маркет 200м, Била 600м, Кауфланд 500м, Лидл 1км, Фантастико 1,5км, зоомагазин 300м
- пешеходно разстояние от Mall Of Sofia
- повече от 20 ресторанта и 20 бара в радиус от 2,2км

Карактеристике:
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
Продава  2-стаен град София , Център , 65 кв.м | 63031032 - изображение [2]
Продава  2-стаен град София , Център , 65 кв.м | 63031032 - изображение [3]
Продава  2-стаен град София , Център , 65 кв.м | 63031032 - изображение [4]
Продава  2-стаен град София , Център , 65 кв.м | 63031032 - изображение [5]Види следеће 7 слике
Цена

Цена некретнине: 135 969 €

265 932,25 лв.

Цена на кв.м: 2091,831 €

4 091,27 лв. на кв.м

Претплатите се на обавештења о промени цена
Локација

град София, Център

Статистика
  • 1178погледа
  • 2штеди
Оглас је ажуриран на 19 август 2025
Контакт продавац
089XXX... (Прикажи)

ФОРОС
град Бургас ул.'Хр.Ботев'-32, ет.4, офис 10
Продава 2-стаен в град София, Център, 65 кв.м
135 969 €
65 кв.м5-ти Тухла, 2025 г.
call20896698708