Продава 2-стаен в град София, Бояна, 70 кв.м

'3mo' недвижими имоти продава двустаен апартамент в кв. Бояна, местност 'Гърдова глава'. Имотът се намира на първи партерен етаж и се състои от: дневна-трапезария (24,79 кв.м.), кухненски бокс (7,18 кв.м.), една спалня (12,00 кв.м.), баня с тоалетна (3,25 кв.м.) и антре (7,42 кв.м.). Общата площ на апартамента е 70,09 кв.м., от които застроената площ е 62,59 кв.м. Към апартамента има самостоятелен двор (27,92 кв.м.). Отоплението е предвидено на климатици във всяка стая.

Сградата е пред АКТ 14!
Очакван АКТ 16 до края на 2026 г.

Районът е богато озеленен с естествена среда, разположен в полите на Витоша и до главни пътни артерии. Комуникацията с града се извършва лесно и удобно посредством ул. Александър Пушкин и Околовръстен път.

Отоплението е предвидено с изводи за климатици във всяка стая;
Сградата е топлоизолирана с 10 см EPS изолация. Покрива е топлоизолиран с XPS изолация 10 см., и двойно хидроизолиран. Всички тераси също са хидроизолирани.
Стените са тухлени, при спазване на БДС с гарантирано качество на материалите. Заложени са висококачествените тухли Wienerberger. Фасадните стени са комбинация от полимерна мазилка и естествен камък;
Дограмата е с трислоен стъклопакет с К стъкло профил. Най-качественото решение за вашия уют през различните сезони;
Към всяко жилище са осигурени звънчева, телефонна и видеодомофонна инсталации, мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет;
Стени - мазилка ; Подове замазка ;

За повишаване на класа на сградата предлагаме:
* Фасадно Лед осветление и декоративно градинско осветление,което да очертае парцела и зелените площи;
* Система за контрол на достъпа към сградата и подземния гараж;
* Система за видеонаблюдение, което обхваща периметъра около сградата ;
* Видеодомофонна система с контрол на достъп с карта или чипове ;
* СОТ система за всеки апартамент ;
* Електронни водомери при които цялата информация ще се сканира от входа на сградата ;
* Изводи за електрически щори за всеки прозорец в жилищната част ;
* Изводи за климатици във всяка стая и изводи за поставяне на лири ;
* Блиндирани врати.

Към апартамента може да се закупи отделно паркомясто/гараж на цени от 35 000 евро до 40 000 евро с ДДС (в зависимост от големината).

Оферта N:29