À venda  Casa Sofia , v.z.Gorna bania , 340 m² | 93969013
7 pictures

À venda Casa в Sofia, v.z.Gorna bania, 340 m²

TOP
389 000 See on the map
IVA não está incluído
340 m²(260 m²)- Tijolo, 2025
Central Heating: -Gas: -
Property Description:
РеТръст предлага за продажба къща-близнак в затворен комплекс Alexandria Homes, със застроена площ 338 кв.м и собствен, слънчев двор от 260 кв.м. Имотът е позициониран във вилната зона на Горна Баня кварталът с най чистия въздух в София и се продава на изключителната цена от под 1150Е/кв.м без ДДС.

Разположението не просто обещава, а гарантира качество на живот: на няколко минути се намира метро станция Горна баня , връзката с Околовръстния път е директна, а минералната вода и свежият планински въздух са ежедневен бонус. Елитният Италиански лицей и живописният параклис Св. пророк Илия са в близост, зимните пързалките за шейни на Бонсови поляни, както и заведение Face Bar & Dinner са буквално на пешеходно разстояние.

Къщата е организирана на четири нива. В сутерена ви очаква двоен гараж, склад, техническо, мокро помещение и сервизен санитарен възел. Партерът посреща със светло антре, просторна дневна, обединена с трапезария и кухня, и плавно излиза в двора идеален кът за барбекю зона или билкова градина. Вторият етаж е истинска семейна зона: родителска спалня с баня и дрешник, две детски спални, втора баня и две тераси. Последното ниво е замислено като лятна кухня/четвърта спалня със собствена баня и панорамна тераса, която открива пленителен изглед към Витоша.

ALEXANDRIA HOMES обединява девет двуфамилни къщи върху общ парцел 7 193 кв.м; достъпът е контролиран, а общите алеи и зелени площи се поддържат от професионален екип. Конструкцията е монолитна тухла, инженерингът съобразен с най новите стандарти за енергийна ефективност с отопление, решено на термопомпа, а проектът е финансиран от ЮроБанк България АД, което осигурява спокойствие за завършването на комплекса и прозрачен строителен процес.

Към днешна дата имотът е с АКТ 14 и чл. 181, като разрешение за ползване е планирано за декември 2025 г. Има възможност за извършване на довършителните работи от инвеститора преди АКТ 16. Задължителният договор за поддръжка е фиксиран на 1 лв./кв.м от РЗП (без ДДС) и покрива целия спектър от услуги за перфектна среда.

Това е дом за хора, които искат града на една ръка разстояние, планината пред очите си и тишината в собственото си зелено пространство. Свържете се с нас още днес, за да запазите своя дом в романтичните поли на планината и само на хвърлей разстояние от София.
Features:
  • Com garagem
  • Câmeras de segurança
  • Controle de acesso
  • Segurança
  • Complexo fechado
  • Taxa de crédito
À venda  Casa Sofia , v.z.Gorna bania , 340 m² | 93969013 - imagem [2]
À venda  Casa Sofia , v.z.Gorna bania , 340 m² | 93969013 - imagem [3]
À venda  Casa Sofia , v.z.Gorna bania , 340 m² | 93969013 - imagem [4]
À venda  Casa Sofia , v.z.Gorna bania , 340 m² | 93969013 - imagem [5]See next 3 pictures
Price

Property price: 389 000 €

Price sobre m²: 1144,118 €

Subscribe me for price change notifications
Location

Sofia, v.z.Gorna bania

mapShow on map
Statistics
  • 197views
  • 0saves
The ad was published on 7 maio 2025
Contact seller
089XXX... (show)

RETRAST AD
Sofia bul. Vitocha 39
À venda Casa в Sofia, v.z.Gorna bania, 340 m²
389 000 €
340 m²- Tijolo, 2025
call20899235777