For Sale  House Sofia , v.z.Gorna banya , 340 sq.m | 93969013
7 pictures

For Sale House в Sofia, v.z.Gorna banya, 340 sq.m

TOP
391 000 See on the map
VAT is not included
340 sq.m(260 sq.m)- Brick, 2025
Central Heating: -Gas: -
Property Description:
РеТръст предлага за продажба къща-близнак в затворен комплекс Alexandria Homes, със застроена площ 338 кв.м и собствен, слънчев двор от 260 кв.м. Имотът е позициониран във вилната зона на Горна Баня кварталът с най чистия въздух в София и се продава на изключителната цена от 391 000 (1150 /кв.м) без ДДС.

Разположението не просто обещава, а гарантира качество на живот: на няколко минути се намира метро станция Горна баня , връзката с Околовръстния път е директна, а минералната вода и свежият планински въздух са ежедневен бонус. Елитният Италиански лицей и живописният параклис Св. пророк Илия са в близост, зимните пързалките за шейни на Бонсови поляни, както и заведение Face Bar & Dinner са буквално на пешеходно разстояние.

Къщата е организирана на четири нива. В сутерена ви очаква двоен гараж, склад, техническо, мокро помещение и сервизен санитарен възел. Партерът посреща със светло антре, просторна дневна, обединена с трапезария и кухня, и плавно излиза в двора идеален кът за барбекю зона или билкова градина. Вторият етаж е истинска семейна зона: родителска спалня с баня и дрешник, две детски спални, втора баня и две тераси. Последното ниво е замислено като лятна кухня/четвърта спалня със собствена баня и панорамна тераса, която открива пленителен изглед към Витоша.

ALEXANDRIA HOMES обединява девет двуфамилни къщи върху общ парцел 7 193 кв.м; достъпът е контролиран, а общите алеи и зелени площи се поддържат от професионален екип. Конструкцията е монолитна тухла, инженерингът съобразен с най новите стандарти за енергийна ефективност с отопление, решено на термопомпа, а проектът е финансиран от ЮроБанк България АД, което осигурява спокойствие за завършването на комплекса и прозрачен строителен процес.

Към днешна дата имотът е с АКТ 14 и чл. 181, като разрешение за ползване е планирано за декември 2025 г. Има възможност за извършване на довършителните работи от инвеститора преди АКТ 16. Задължителният договор за поддръжка е фиксиран на 1 лв./кв.м от РЗП (без ДДС) и покрива целия спектър от услуги за перфектна среда.

Това е дом за хора, които искат града на една ръка разстояние, планината пред очите си и тишината в собственото си зелено пространство. Свържете се с нас още днес, за да запазите своя дом в романтичните поли на планината и само на хвърлей разстояние от София.
Features:
  • With a garage
  • Security cameras
  • Access control
  • Security
  • Gated complex
  • Tax credit
For Sale  House Sofia , v.z.Gorna banya , 340 sq.m | 93969013 - image [2]
For Sale  House Sofia , v.z.Gorna banya , 340 sq.m | 93969013 - image [3]
For Sale  House Sofia , v.z.Gorna banya , 340 sq.m | 93969013 - image [4]
For Sale  House Sofia , v.z.Gorna banya , 340 sq.m | 93969013 - image [5]See next 3 pictures
Price

Property price: 391 000 €

Price on sq.m: 1150 €

Subscribe me for price change notifications
Location

Sofia, v.z.Gorna banya

mapShow on map
Statistics
  • 22views
  • 0saves
The ad was published on 7 May 2025
Contact seller
089XXX... (show)

RETRAST AD
Sofia bul. Vitosha 39
For Sale House в Sofia, v.z.Gorna banya, 340 sq.m
391 000 €
340 sq.m- Brick, 2025
call20899235777