Продается Сюжет в София, Красна поляна 1, 270 кв.м

Unique Estates предлага парцел за жилищно застрояване с лице на две улици, в непосредствена близост до метростанция и оживени булеварди, на десетина минути от центъра на града.

Имотът е с площ от 270 кв.м., като попада в зона с преобладаващо високоетажно застрояване с предназначение за преобладаващо жилищно застрояване с височини над 15 м.

В момента в имота има административна сграда и търговски помещения, които са използваеми, но лесно могат да бъдат премахнати за целите на бъдещото строителство.

Много близо до имота е разположен както паркът Св. Св. Петър и Павел , така и паркът Св. Троица .
Устройствените параметри на парцела са:

Устройствена категория Жг Жилищна зона с преобладаващо високоетажно застрояване

Плътност на застрояване 60

КИНТ 3,5

Мин. озеленена площ 20

Кота корниз 26м за жил. и общ. сгр.

Предназначение Преобладаващо жилищно застрояване с височини над 15 м.



Приблизителните стойности на едно евентуално бъдещо застрояване при горните параметри изглеждат така:

Макс. РЗП (надземно): ~945 м?

Макс. петно: ~162 м?

Мин. озеленяване: ~54 м?

Възможна реализация: 6 надземни етажа (или повече етажи с по-малка средна площ на етаж, така че сумата да не надхвърля 945 м?) + 1 2 подземни нива за паркиране/складове. Цената е без включен ДДС. Ref. ID:27416