For Sale  Plot Sofia , Krasna polyana 1 , 270 sq.m | 22864389
2 pictures

For Sale Plot в Sofia, Krasna polyana 1, 270 sq.m

1 700 000
3 324 911 лв.
VAT is not included
Area: 270 sq.mFloor Construction type
Regulation: -Electricity: -Water: -
Property Description:
Unique Estates предлага парцел за жилищно застрояване с лице на две улици, в непосредствена близост до метростанция и оживени булеварди, на десетина минути от центъра на града.

Имотът е с площ от 270 кв.м., като попада в зона с преобладаващо високоетажно застрояване с предназначение за преобладаващо жилищно застрояване с височини над 15 м.

В момента в имота има административна сграда и търговски помещения, които са използваеми, но лесно могат да бъдат премахнати за целите на бъдещото строителство.

Много близо до имота е разположен както паркът Св. Св. Петър и Павел , така и паркът Св. Троица .
Устройствените параметри на парцела са:

Устройствена категория Жг Жилищна зона с преобладаващо високоетажно застрояване

Плътност на застрояване 60

КИНТ 3,5

Мин. озеленена площ 20

Кота корниз 26м за жил. и общ. сгр.

Предназначение Преобладаващо жилищно застрояване с височини над 15 м.



Приблизителните стойности на едно евентуално бъдещо застрояване при горните параметри изглеждат така:

Макс. РЗП (надземно): ~945 м?

Макс. петно: ~162 м?

Мин. озеленяване: ~54 м?

Възможна реализация: 6 надземни етажа (или повече етажи с по-малка средна площ на етаж, така че сумата да не надхвърля 945 м?) + 1 2 подземни нива за паркиране/складове. Цената е без включен ДДС. Ref. ID:27416
For Sale  Plot Sofia , Krasna polyana 1 , 270 sq.m | 22864389 - image [2]
Price

Property price: 1 700 000 €

3 324 911 лв.

Price on sq.m: 6296,296 €

12 314,48 лв. on sq.m

Subscribe me for price change notifications
Location

Sofia, Krasna polyana 1

Statistics
  • 15views
  • 0saves
The ad was published on 2 September 2025
Contact seller
0882 XXX... (show)
Agent
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/15765905600714784.webp
Ina Marinova
0882 300 400

YUNIK ESTEYTS
Sofia bul. Patriarh Evtimiy 17
For Sale Plot в Sofia, Krasna polyana 1, 270 sq.m
1 700 000 €
270 sq.m