Till salu  2 sovrum Sofia , Ovtja kupel , 100 kvm | 59558215
5 kuvia

Till salu 2 sovrum в Sofia, Ovtja kupel, 100 kvm

VIP
185 000
361 828,55 лв.
Moms ingår
Pinta-ala: 100 kvmKerros 5:a Rakennustyyppi Tegel, 2026
Keskuslämmitys: NEJKaasu: JA
Kiinteistön kuvaus:
Модерна жилищна сграда в динамично развиващия се район на Нов български университет кв. Овча Купел на етап: с получен акт 14 и чл.181. Пусков срок средата на 2026г.

DOT.WON Real Estate представя елегантна жилищна сграда с модерна архитектура, разположена на тиха и комуникативна локация, само на 400 м от Нов български университет. Сградата предлага комфорт и функционалност, съчетавайки качествено строителство с отлична инфраструктура и близост до ключови обекти и удобства.
Характеристики на сградата
Апартаменти: Сграда с общо 13 апартамента.
Паркиране: Гаражи и надземни паркоместа.
Цени: Цената на жилищата сега е от 1750 /кв.м с ДДС.

Локация и удобства

За жилището:
Обща площ: 100кв.м. от които ЗП Апартамент - 86кв.м. Обмисля се възможност жилището да има тераси
Изложение на апартамента: юг-изток-запад., родителска спалня - изток, дневната е южна, едната спалня -запад.

Сградата е идеално позиционирана за активен и комфортен градски начин на живот:
✅ 400 м до Нов български университет
✅ 500 м до Billa
✅ 600 м до Медицински център Про Вита
✅ 800 м до Метростанция Мизия и супермаркет Фантастико
✅ Няколко минути пеша до Темпо Фитнес и детска площадка
✅ Обществен минерален басейн в района
✅ В близост до Частен образователен комплекс Светлина, 66 СУ и частна детска градина
Строителство и материали
Сградата се изпълнява с висококачествени материали и модерни технологии, осигуряващи дълготрайност и енергийна ефективност.
🔹 Конструкция: Монолитна стоманобетонова система по съвременен проект
🔹 Фасада: Топлоизолация BAUMIT (100 мм EPS), силикатна мазилка, PVC дограма VEKA Softline 70 с трислоен стъклопакет
🔹 Покрив: Плосък, с XPS 120 мм топлоизолация и битумна хидроизолация
🔹 Апартаменти: Зидария с керамични блокове Porotherm (Wienerberger), машинно положена гипсова мазилка, циментова замазка
🔹 Общи части: Луксозно изпълнение с гранитни настилки, стоманени парапети, LED осветление
🔹 Асансьор: Модерен електрически асансьор без машинно помещение, товароносимост 450-630 кг
🔹 Входни врати: Блиндирани врати DIADOORS или Солид, с многоточково заключване
Инсталации и удобства
🏡 ВиК: Полипропиленови тръби, водомери, канализационна система до тапа
🔥 Отопление и климатизация: Газова инсталация с предвидени места за котли и радиатори, климатична инсталация с тръбна разводка
⚡ Електроинсталация: Schneider Electric табла, дефектнотокова защита, LED осветление в общите части
📡 Слаботокови системи: Домофонна система, окабеляване Cat5e за интернет и телевизия
Паркиране и допълнителни удобства
🚗 Гаражи и паркоместа с шлайфан бетон и секционни врати Novoferm
📦 Мазета с вентилация, метални врати и вароциментова мазилка
🌿 Озеленяване и външни пространства предвидено вертикално озеленяване и настилки от унипавета
________________________________________
Защо да изберете този проект?
✔ Стратегическа локация близо до метро, университет и ключови удобства
✔ Качествено строителство сертифицирани материали и прецизна изработка
✔ Гъвкави опции за жилища идеални както за живеене, така и за инвестиция
✔ Модерни инсталации и енергийна ефективност
📞 Свържете се с нас за повече информация и огледи!
Ominaisuudet:
  • Hiss
  • Med garage
  • Med en parkeringsplats
  • Internet anslutning
  • Åtkomstkontroll
  • Värmeisolering
Till salu  2 sovrum Sofia , Ovtja kupel , 100 kvm | 59558215 - bild [2]
Till salu  2 sovrum Sofia , Ovtja kupel , 100 kvm | 59558215 - bild [3]
Till salu  2 sovrum Sofia , Ovtja kupel , 100 kvm | 59558215 - bild [4]
Till salu  2 sovrum Sofia , Ovtja kupel , 100 kvm | 59558215 - bild [5]Katso seuraava 1 kuvia
Hinta

Kiinteistön hinta: 185 000 €

361 828,55 лв.

Hinta på kvm: 1850 €

3 618,29 лв. på kvm

Tilaa minulle hintamuutosilmoitukset
Sijainti

Sofia, Ovtja kupel

Tilastot
  • 536näkymät
  • 0säästää
Ilmoitus on päivitetty 12 september 2025
Ota yhteyttä myyjään
087XXX... (näytä)

DOTUON RIIL ESTEIT
Sofia gr. Sofija, raion Studentski, ul. prof. Hristo Vakarelski 12
Till salu 2 sovrum в Sofia, Ovtja kupel, 100 kvm
185 000 €
100 kvm5:a Tegel, 2026