Zu verkaufen  Bar; Café Sofia , Zentar , 145 qm | 19111221
11 снимки

Zu verkaufen Bar; Café в Sofia, Zentar, 145 qm

TOP
760 000
Die Mehrwertsteuer ist inbegriffen
Квадратура: 145 qmЕтаж: 1 Вид строителство: Ziegel, 2024
ТЕЦ: NEINГаз: NEIN
Описание на имота:
Предлагаме за продажба атрактивен търговски имот с отлична локация в сърцето на града, на ул. Цар Симеон 153, подходящ за ресторант, кафене, сладкарница, бар, заведение за бързо хранене, магазин или друг вид търговска дейност.

Разпределение:
- Просторна зала за хранене: 68,66 кв.м
- Градина към заведението: 32,26 кв.м, идеална за открита зона за клиенти
- Допълнителна зала: подходяща за пушачи, склад или допълнително пространство за клиенти
- Единична тоалетна: 2,87 кв.м, напълно завършена с теракота, фаянс, мивка и тоалетен моноблок
- Обща площ: 145 кв.м

Входове:
- Централен вход с 3,60-метрова витрина към ул. Цар Симеон
- Вход от залата за хранене към общите части на жилищния блок
- Допълнителен вход от залата за пушачи/склад към общите части на сградата

Капацитет: Над 40 души на закрито и над 20 души в градината, с възможност за увеличаване в зависимост от разпределението на мебелите

Технически характеристики:
- Завършен с висококачествен гранитогрес, окачен таван и сплит система за климатизация
- Оборудван с отдушник и абсорбатор
- Предвидено място за бар с изведени мръсен канал и вода (виж архитектурния чертеж, приложен към обявата)
- Отопление: изцяло на ток чрез климатици
- Отговаря на всички норми за противопожарна безопасност

Условия за наем:
- Цената е с включено ДДС.

Допълнителни предимства:
- Имотът е с отлична видимост и достъпност, благодарение на централното си местоположение и голямата витрина към оживената ул. Цар Симеон .
- Гъвкавост за различни видове бизнес: ресторант, кафене, сладкарница, бар, пицария, магазин за хранителни стоки, шоурум или офис пространство.
- Градината предоставя възможност за уютна външна зона, подходяща за топлите месеци.
- Архитектурният чертеж, приложен към обявата, улеснява планирането на интериора и разположението на обзавеждането.

За огледи и повече информация се свържете с водещия брокер по обявата: Мартин Ников - +359 877 53 0403

Това е отлична възможност за стартиране или разширяване на вашия бизнес в сърцето на града!
Особености:
  • Aufzug
  • Internetverbindung
  • Sicherheitskameras
  • Zugangskontrolle
  • Wärmedämmung
Zu verkaufen  Bar; Café Sofia , Zentar , 145 qm | 19111221 - Bild [2]
Zu verkaufen  Bar; Café Sofia , Zentar , 145 qm | 19111221 - Bild [3]
Zu verkaufen  Bar; Café Sofia , Zentar , 145 qm | 19111221 - Bild [4]
Zu verkaufen  Bar; Café Sofia , Zentar , 145 qm | 19111221 - Bild [5]Виж следващите 7 снимки
Цена

Цена на имота: 760 000 €

Цена An qm: 5241,379 €

Абонирай ме за известия за промяна в цената
Локация

Sofia, Zentar

Статистика
  • 224разглеждания
  • 0добавяния в Бележника
Обявата е публикувана на 7 Juli 2025
Попитай продавача
087XXX... (покажи)
Брокер
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/16499374367867216.webp
Martin Nikow
0877530403

KLAUD HOUMS
Sofia ul. Bregalniza 59, et. 2
Zu verkaufen Bar; Café в Sofia, Zentar, 145 qm
760 000 €
145 qm1 Ziegel, 2024
call20877530403