En venta  Bar; Cafetería Sofia , Tsentar , 145 metros cuadrados | 19111221
11 Bilder

En venta Bar; Cafetería в Sofia, Tsentar, 145 metros cuadrados

TOP
760 000
El IVA está incluido.
Fläche: 145 metros cuadradosEtage 1er Bauart Ladrillo, 2024
Zentralheizung: NOGas: NO
Objektbeschreibung:
Предлагаме за продажба атрактивен търговски имот с отлична локация в сърцето на града, на ул. Цар Симеон 153, подходящ за ресторант, кафене, сладкарница, бар, заведение за бързо хранене, магазин или друг вид търговска дейност.

Разпределение:
- Просторна зала за хранене: 68,66 кв.м
- Градина към заведението: 32,26 кв.м, идеална за открита зона за клиенти
- Допълнителна зала: подходяща за пушачи, склад или допълнително пространство за клиенти
- Единична тоалетна: 2,87 кв.м, напълно завършена с теракота, фаянс, мивка и тоалетен моноблок
- Обща площ: 145 кв.м

Входове:
- Централен вход с 3,60-метрова витрина към ул. Цар Симеон
- Вход от залата за хранене към общите части на жилищния блок
- Допълнителен вход от залата за пушачи/склад към общите части на сградата

Капацитет: Над 40 души на закрито и над 20 души в градината, с възможност за увеличаване в зависимост от разпределението на мебелите

Технически характеристики:
- Завършен с висококачествен гранитогрес, окачен таван и сплит система за климатизация
- Оборудван с отдушник и абсорбатор
- Предвидено място за бар с изведени мръсен канал и вода (виж архитектурния чертеж, приложен към обявата)
- Отопление: изцяло на ток чрез климатици
- Отговаря на всички норми за противопожарна безопасност

Условия за наем:
- Цената е с включено ДДС.

Допълнителни предимства:
- Имотът е с отлична видимост и достъпност, благодарение на централното си местоположение и голямата витрина към оживената ул. Цар Симеон .
- Гъвкавост за различни видове бизнес: ресторант, кафене, сладкарница, бар, пицария, магазин за хранителни стоки, шоурум или офис пространство.
- Градината предоставя възможност за уютна външна зона, подходяща за топлите месеци.
- Архитектурният чертеж, приложен към обявата, улеснява планирането на интериора и разположението на обзавеждането.

За огледи и повече информация се свържете с водещия брокер по обявата: Мартин Ников - +359 877 53 0403

Това е отлична възможност за стартиране или разширяване на вашия бизнес в сърцето на града!
Merkmale:
  • Elevar
  • conexión a Internet
  • Cámaras de seguridad
  • Control de acceso
  • Aislamiento térmico
En venta  Bar; Cafetería Sofia , Tsentar , 145 metros cuadrados | 19111221 - imagen [2]
En venta  Bar; Cafetería Sofia , Tsentar , 145 metros cuadrados | 19111221 - imagen [3]
En venta  Bar; Cafetería Sofia , Tsentar , 145 metros cuadrados | 19111221 - imagen [4]
En venta  Bar; Cafetería Sofia , Tsentar , 145 metros cuadrados | 19111221 - imagen [5]Siehe weiter 7 Bilder
Preis

Immobilienpreis: 760 000 €

Preis en metros cuadrados: 5241,379 €

Abonnieren Sie mich für Benachrichtigungen über Preisänderungen
Standort

Sofia, Tsentar

Statistiken
  • 237Ansichten
  • 0spart
Die Anzeige wurde am veröffentlicht 7 julio 2025
Verkäufer kontaktieren
087XXX... (zeigen)
Agent
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/16499374367867216.webp
Martin Nikov
0877530403

KLAUD JOUMS
Sofia ul. Bregalnitsa 59, et. 2
En venta Bar; Cafetería в Sofia, Tsentar, 145 metros cuadrados
760 000 €
145 metros cuadrados1er Ladrillo, 2024
call20877530403