На продаж  Бар; Кавярня София , Център , 145 кв.м | 19111221
11 снимки

На продаж Бар; Кавярня в София, Център, 145 кв.м

TOP
760 000
ПДВ включено
Квадратура: 145 кв.мЕтаж: 1-й Вид строителство: Цегла, 2024
ТЕЦ: НІГаз: НІ
Описание на имота:
Предлагаме за продажба атрактивен търговски имот с отлична локация в сърцето на града, на ул. Цар Симеон 153, подходящ за ресторант, кафене, сладкарница, бар, заведение за бързо хранене, магазин или друг вид търговска дейност.

Разпределение:
- Просторна зала за хранене: 68,66 кв.м
- Градина към заведението: 32,26 кв.м, идеална за открита зона за клиенти
- Допълнителна зала: подходяща за пушачи, склад или допълнително пространство за клиенти
- Единична тоалетна: 2,87 кв.м, напълно завършена с теракота, фаянс, мивка и тоалетен моноблок
- Обща площ: 145 кв.м

Входове:
- Централен вход с 3,60-метрова витрина към ул. Цар Симеон
- Вход от залата за хранене към общите части на жилищния блок
- Допълнителен вход от залата за пушачи/склад към общите части на сградата

Капацитет: Над 40 души на закрито и над 20 души в градината, с възможност за увеличаване в зависимост от разпределението на мебелите

Технически характеристики:
- Завършен с висококачествен гранитогрес, окачен таван и сплит система за климатизация
- Оборудван с отдушник и абсорбатор
- Предвидено място за бар с изведени мръсен канал и вода (виж архитектурния чертеж, приложен към обявата)
- Отопление: изцяло на ток чрез климатици
- Отговаря на всички норми за противопожарна безопасност

Условия за наем:
- Цената е с включено ДДС.

Допълнителни предимства:
- Имотът е с отлична видимост и достъпност, благодарение на централното си местоположение и голямата витрина към оживената ул. Цар Симеон .
- Гъвкавост за различни видове бизнес: ресторант, кафене, сладкарница, бар, пицария, магазин за хранителни стоки, шоурум или офис пространство.
- Градината предоставя възможност за уютна външна зона, подходяща за топлите месеци.
- Архитектурният чертеж, приложен към обявата, улеснява планирането на интериора и разположението на обзавеждането.

За огледи и повече информация се свържете с водещия брокер по обявата: Мартин Ников - +359 877 53 0403

Това е отлична възможност за стартиране или разширяване на вашия бизнес в сърцето на града!
Особености:
  • Ліфт
  • підключення до інтернету
  • Камери спостереження
  • Управління доступом
  • Теплоізоляція
На продаж  Бар; Кавярня София , Център , 145 кв.м | 19111221 - зображення [2]
На продаж  Бар; Кавярня София , Център , 145 кв.м | 19111221 - зображення [3]
На продаж  Бар; Кавярня София , Център , 145 кв.м | 19111221 - зображення [4]
На продаж  Бар; Кавярня София , Център , 145 кв.м | 19111221 - зображення [5]Виж следващите 7 снимки
Цена

Цена на имота: 760 000 €

Цена на кв.м: 5241,379 €

Абонирай ме за известия за промяна в цената
Локация

София, Център

Статистика
  • 28разглеждания
  • 0добавяния в Бележника
Обявата е публикувана на 7 липень 2025
Попитай продавача
087XXX... (покажи)
Брокер
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/16499374367867216.webp
Мартин Ников
0877530403

КЛАУД ХОУМС
София ул. Брегалница 59, ет. 2
На продаж Бар; Кавярня в София, Център, 145 кв.м
760 000 €
145 кв.м1-й Цегла, 2024
call20877530403