Til salgs  Bar; Kaffebar Sofia , Tsentar , 145 kvm | 19111221
11 pictures

Til salgs Bar; Kaffebar в Sofia, Tsentar, 145 kvm

TOP
760 000
MVA er inkludert
Area: 145 kvmFloor 1 Construction type Murstein, 2024
Central Heating: NEIGas: NEI
Property Description:
Предлагаме за продажба атрактивен търговски имот с отлична локация в сърцето на града, на ул. Цар Симеон 153, подходящ за ресторант, кафене, сладкарница, бар, заведение за бързо хранене, магазин или друг вид търговска дейност.

Разпределение:
- Просторна зала за хранене: 68,66 кв.м
- Градина към заведението: 32,26 кв.м, идеална за открита зона за клиенти
- Допълнителна зала: подходяща за пушачи, склад или допълнително пространство за клиенти
- Единична тоалетна: 2,87 кв.м, напълно завършена с теракота, фаянс, мивка и тоалетен моноблок
- Обща площ: 145 кв.м

Входове:
- Централен вход с 3,60-метрова витрина към ул. Цар Симеон
- Вход от залата за хранене към общите части на жилищния блок
- Допълнителен вход от залата за пушачи/склад към общите части на сградата

Капацитет: Над 40 души на закрито и над 20 души в градината, с възможност за увеличаване в зависимост от разпределението на мебелите

Технически характеристики:
- Завършен с висококачествен гранитогрес, окачен таван и сплит система за климатизация
- Оборудван с отдушник и абсорбатор
- Предвидено място за бар с изведени мръсен канал и вода (виж архитектурния чертеж, приложен към обявата)
- Отопление: изцяло на ток чрез климатици
- Отговаря на всички норми за противопожарна безопасност

Условия за наем:
- Цената е с включено ДДС.

Допълнителни предимства:
- Имотът е с отлична видимост и достъпност, благодарение на централното си местоположение и голямата витрина към оживената ул. Цар Симеон .
- Гъвкавост за различни видове бизнес: ресторант, кафене, сладкарница, бар, пицария, магазин за хранителни стоки, шоурум или офис пространство.
- Градината предоставя възможност за уютна външна зона, подходяща за топлите месеци.
- Архитектурният чертеж, приложен към обявата, улеснява планирането на интериора и разположението на обзавеждането.

За огледи и повече информация се свържете с водещия брокер по обявата: Мартин Ников - +359 877 53 0403

Това е отлична възможност за стартиране или разширяване на вашия бизнес в сърцето на града!
Features:
  • Løfte
  • Internett-tilkobling
  • Overvåkningskamera
  • Adgangskontroll
  • Termisk isolasjon
Til salgs  Bar; Kaffebar Sofia , Tsentar , 145 kvm | 19111221 - bilde [2]
Til salgs  Bar; Kaffebar Sofia , Tsentar , 145 kvm | 19111221 - bilde [3]
Til salgs  Bar; Kaffebar Sofia , Tsentar , 145 kvm | 19111221 - bilde [4]
Til salgs  Bar; Kaffebar Sofia , Tsentar , 145 kvm | 19111221 - bilde [5]See next 7 pictures
Price

Property price: 760 000 €

Price på kvm: 5241,379 €

Subscribe me for price change notifications
Location

Sofia, Tsentar

Statistics
  • 248views
  • 0saves
The ad was published on 7 juli 2025
Contact seller
087XXX... (show)
Agent
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/16499374367867216.webp
Martin Nikov
0877530403

KLAUD HOUMS
Sofia ul. Bregalnitsa 59, et. 2
Til salgs Bar; Kaffebar в Sofia, Tsentar, 145 kvm
760 000 €
145 kvm1 Murstein, 2024
call20877530403