Zu verkaufen  Haus Sofia , Jaworow , 357 qm | 41360379
16 Bilder

Zu verkaufen Haus в Sofia, Jaworow, 357 qm

VIP
945 000
Es wird keine Mehrwertsteuer erhoben
357 qm(288 qm)2 Ziegel
Zentralheizung: Lokale HeizungGas: NEIN
Objektbeschreibung:
Описание:
Собственик продава двуетажна къща със застроена площ на основата от 119м2 заедно с двор 288м2 в кв. Яворов на ул. Загоре 8А. Вътрешна къща е, заобиколена от много зеленина и почти няма никакъв шум, въпреки че е на много комуникативно място. Усеща се невероятно спокойствие, защото основните помещения гледат на юг към двора.

Местоположение:
Намира се в един от най-аристократичните райони на София и е заобиколена от къщи паметници на културата от местно значение, както и от посолството на Индонезия и БФС. Самата къща не е паметник на културата. От едната й страна на около 50 метра е градинката на Райфайзенбанк, а от другата на около 200м е Борисовата Градина, като на ул. Загоре е и единствения подлез под бул. Цариградско Шосе с рампа за колела и колички.

Разпределение:
Сутерен - под кота 0, но във всички помещения има прозорци. Състои се от 7 помещения.
Етаж 1 - над кота 0 като се стига по стълбище с 8 стъпала. Състои се от хол, 3 спални, кухня, вестибюл с вграден гардероб, коридор, 1 баня с тоалетна, 1 тоалетна.
Етаж 2 - няма никакви скосявания. Състои се от 2 спални, 1 отворено помещение подходящо за офис или трапезария, балкон, хол и кухня, баня и тоалетна.

Отопление:
Има изградена инсталация с нови радиатори във всички стаи като в сутерена има пелетна камина с таймер, котел и бункер за пелети. Освен това в някои помещения има и климатици.
Топлата вода е с бойлери като може да се отоплява зимата и от инсталацията.
Сменени са тръбите както и електроинсталацията.

За инвеститори:
Първият етаж е даден под наем на частна детска градина, като те имат желания да останат, ако новият собственик е съгласен.
Може да се смени изцяло покрива като се направи двускатен нов покрив и тогава ще има трети подпокривен етаж с обитаема площ около 80-100м2.
В имота може да се направи вход за кола, но за целта трябва да се премести оградата точно до ръба на парцела.
Може да се направи вход към приземния етаж откъм градината и тогава и трите етажа може да се дават под наем самостоятелно.
Имотът може да послужи за гаранция при кредитиране от банка.
Само стойността на земята е 450 000 евро според независим оценителски доклад от 2022г за банка.

За агенции:
Моля агенциите да не рекламират имота и да се обаждат само ако имат клиент. Комисионна ще получат само от купувача.
Zu verkaufen  Haus Sofia , Jaworow , 357 qm | 41360379 - Bild [2]
Zu verkaufen  Haus Sofia , Jaworow , 357 qm | 41360379 - Bild [3]
Zu verkaufen  Haus Sofia , Jaworow , 357 qm | 41360379 - Bild [4]
Zu verkaufen  Haus Sofia , Jaworow , 357 qm | 41360379 - Bild [5]Siehe weiter 12 Bilder
Preis

Immobilienpreis: 945 000 €

Preis An qm: 2647,059 €

Abonnieren Sie mich für Benachrichtigungen über Preisänderungen
Standort

Sofia, Jaworow

Statistiken
  • 4Ansichten
  • 0spart
Die Anzeige wurde am aktualisiert 28 Oktober 2024
Verkäufer kontaktieren
087XXX... (zeigen)

Privatverkäufer
Zu verkaufen Haus в Sofia, Jaworow, 357 qm
945 000 €
357 qm2 Ziegel
call20878609234