À vendre  Maison Sofia , Yavorov , 357 m² | 41360379
16 des photos

À vendre Maison в Sofia, Yavorov, 357 m²

VIP
875 000
Aucune TVA n'est facturée
357 m²(288 m²)1er Brique
Chauffage central: Chauffage localGaz: NON
Description de la propriété :
Описание:
Собственик продава къща със застроена площ на етаж от 119м2 заедно с двор 288м2 в кв. Яворов на ул. Загоре 8А. Вътрешна къща е, заобиколена от много зеленина и почти няма никакъв шум, въпреки че е на много комуникативно място. Усеща се невероятно спокойствие, защото основните помещения гледат на юг към двора.

Местоположение:
Намира се в един от най-аристократичните райони на София и е заобиколена от къщи паметници на културата от местно значение, както и от посолството на Индонезия и БФС. Самата къща не е паметник на културата. От едната й страна на около 50 метра е градинката на Райфайзенбанк, а от другата на около 200м е Борисовата Градина, като на ул. Загоре е и единствения подлез под бул. Цариградско Шосе с рампа за колела и колички.

Разпределение:
Сутерен - под кота 0, но във всички помещения има прозорци. Състои се от 7 помещения.
Етаж 1 - над кота 0 като се стига по стълбище с 8 стъпала. Състои се от хол, 3 спални, кухня, вестибюл с вграден гардероб, коридор, 1 баня с тоалетна, 1 тоалетна.
Етаж 2 - няма никакви скосявания. Състои се от 2 спални, 1 отворено помещение подходящо за офис или трапезария, балкон, хол и кухня, баня и тоалетна.

Отопление:
Има изградена инсталация с нови радиатори във всички стаи като в сутерена има пелетна камина с таймер, котел и бункер за пелети. Освен това в някои помещения има и климатици.
Топлата вода е с бойлери като може да се отоплява зимата и от инсталацията.
Сменени са тръбите както и електроинсталацията.

За инвеститори:
Първият етаж е даден под наем на частна детска градина, като те имат желания да останат, ако новият собственик е съгласен.
Може да се смени изцяло покрива като се направи двускатен нов покрив и тогава ще има трети подпокривен етаж с обитаема площ около 80-100м2.
В имота може да се направи вход за кола, но за целта трябва да се премести оградата точно до ръба на парцела.
Може да се направи вход към приземния етаж откъм градината и тогава и трите етажа може да се дават под наем самостоятелно.
Имотът може да послужи за гаранция при кредитиране от банка.
Само стойността на земята е 450 000 евро според независим оценителски доклад от 2022г за банка.

За агенции:
Моля агенциите да не рекламират имота и да се обаждат само ако имат клиент. Комисионна не е калкулирана в цената, но може да бъде добавена...
À vendre  Maison Sofia , Yavorov , 357 m² | 41360379 - image [2]
À vendre  Maison Sofia , Yavorov , 357 m² | 41360379 - image [3]
À vendre  Maison Sofia , Yavorov , 357 m² | 41360379 - image [4]
À vendre  Maison Sofia , Yavorov , 357 m² | 41360379 - image [5]Voir ensuite 12 des photos
Prix

Prix de l'immobilier: 875 000 €

Prix sur m²: 2450,98 €

Abonnez-moi pour les notifications de changement de prix
Emplacement

Sofia, Yavorov

Statistiques
  • 88vues
  • 0enregistre
L'annonce a été mise à jour le 28 octobre 2024
Contacter le vendeur
087XXX... (montrer)

Vendeur particulier
À vendre Maison в Sofia, Yavorov, 357 m²
875 000 €
357 m²1er Brique
call20878609234