Eladó  Ház Sofia , Javorov , 357 négyzetméter | 41360379
16 képeket

Eladó Ház в Sofia, Javorov, 357 négyzetméter

VIP
945 000
ÁFA nem kerül felszámításra
357 négyzetméter(288 négyzetméter)2 Tégla
Központi fűtés: Helyi fűtésGáz: NEM
Az ingatlan leírása:
Описание:
Собственик продава двуетажна къща със застроена площ на основата от 119м2 заедно с двор 288м2 в кв. Яворов на ул. Загоре 8А. Вътрешна къща е, заобиколена от много зеленина и почти няма никакъв шум, въпреки че е на много комуникативно място. Усеща се невероятно спокойствие, защото основните помещения гледат на юг към двора.

Местоположение:
Намира се в един от най-аристократичните райони на София и е заобиколена от къщи паметници на културата от местно значение, както и от посолството на Индонезия и БФС. Самата къща не е паметник на културата. От едната й страна на около 50 метра е градинката на Райфайзенбанк, а от другата на около 200м е Борисовата Градина, като на ул. Загоре е и единствения подлез под бул. Цариградско Шосе с рампа за колела и колички.

Разпределение:
Сутерен - под кота 0, но във всички помещения има прозорци. Състои се от 7 помещения.
Етаж 1 - над кота 0 като се стига по стълбище с 8 стъпала. Състои се от хол, 3 спални, кухня, вестибюл с вграден гардероб, коридор, 1 баня с тоалетна, 1 тоалетна.
Етаж 2 - няма никакви скосявания. Състои се от 2 спални, 1 отворено помещение подходящо за офис или трапезария, балкон, хол и кухня, баня и тоалетна.

Отопление:
Има изградена инсталация с нови радиатори във всички стаи като в сутерена има пелетна камина с таймер, котел и бункер за пелети. Освен това в някои помещения има и климатици.
Топлата вода е с бойлери като може да се отоплява зимата и от инсталацията.
Сменени са тръбите както и електроинсталацията.

За инвеститори:
Първият етаж е даден под наем на частна детска градина, като те имат желания да останат, ако новият собственик е съгласен.
Може да се смени изцяло покрива като се направи двускатен нов покрив и тогава ще има трети подпокривен етаж с обитаема площ около 80-100м2.
В имота може да се направи вход за кола, но за целта трябва да се премести оградата точно до ръба на парцела.
Може да се направи вход към приземния етаж откъм градината и тогава и трите етажа може да се дават под наем самостоятелно.
Имотът може да послужи за гаранция при кредитиране от банка.
Само стойността на земята е 450 000 евро според независим оценителски доклад от 2022г за банка.

За агенции:
Моля агенциите да не рекламират имота и да се обаждат само ако имат клиент. Комисионна ще получат само от купувача.
Eladó  Ház Sofia , Javorov , 357 négyzetméter | 41360379 - kép [2]
Eladó  Ház Sofia , Javorov , 357 négyzetméter | 41360379 - kép [3]
Eladó  Ház Sofia , Javorov , 357 négyzetméter | 41360379 - kép [4]
Eladó  Ház Sofia , Javorov , 357 négyzetméter | 41360379 - kép [5]Lásd a következőt 12 képeket
Ár

Ingatlan ára: 945 000 €

Ár tovább négyzetméter: 2647,059 €

Iratkozz fel az árváltozásról szóló értesítésekre
Elhelyezkedés

Sofia, Javorov

Statisztika
  • 14nézetek
  • 0menti
A hirdetés frissítése megtörtént 28 október 2024
Kapcsolatfelvétel az eladóval
087XXX... (előadás)

Privát eladó
Eladó Ház в Sofia, Javorov, 357 négyzetméter
945 000 €
357 négyzetméter2 Tégla
call20878609234