In vendita  Casa Sofia , Iavorov , 357 mq | 41360379
16 immagini

In vendita Casa в Sofia, Iavorov, 357 mq

VIP
945 000
Non viene addebitata l'IVA
357 mq(288 mq)Mattone
Riscaldamento centralizzato: Riscaldamento localeGas: NO
Descrizione della proprietà:
Описание:
Собственик продава двуетажна къща със застроена площ на основата от 119м2 заедно с двор 288м2 в кв. Яворов на ул. Загоре 8А. Вътрешна къща е, заобиколена от много зеленина и почти няма никакъв шум, въпреки че е на много комуникативно място. Усеща се невероятно спокойствие, защото основните помещения гледат на юг към двора.

Местоположение:
Намира се в един от най-аристократичните райони на София и е заобиколена от къщи паметници на културата от местно значение, както и от посолството на Индонезия и БФС. Самата къща не е паметник на културата. От едната й страна на около 50 метра е градинката на Райфайзенбанк, а от другата на около 200м е Борисовата Градина, като на ул. Загоре е и единствения подлез под бул. Цариградско Шосе с рампа за колела и колички.

Разпределение:
Сутерен - под кота 0, но във всички помещения има прозорци. Състои се от 7 помещения.
Етаж 1 - над кота 0 като се стига по стълбище с 8 стъпала. Състои се от хол, 3 спални, кухня, вестибюл с вграден гардероб, коридор, 1 баня с тоалетна, 1 тоалетна.
Етаж 2 - няма никакви скосявания. Състои се от 2 спални, 1 отворено помещение подходящо за офис или трапезария, балкон, хол и кухня, баня и тоалетна.

Отопление:
Има изградена инсталация с нови радиатори във всички стаи като в сутерена има пелетна камина с таймер, котел и бункер за пелети. Освен това в някои помещения има и климатици.
Топлата вода е с бойлери като може да се отоплява зимата и от инсталацията.
Сменени са тръбите както и електроинсталацията.

За инвеститори:
Първият етаж е даден под наем на частна детска градина, като те имат желания да останат, ако новият собственик е съгласен.
Може да се смени изцяло покрива като се направи двускатен нов покрив и тогава ще има трети подпокривен етаж с обитаема площ около 80-100м2.
В имота може да се направи вход за кола, но за целта трябва да се премести оградата точно до ръба на парцела.
Може да се направи вход към приземния етаж откъм градината и тогава и трите етажа може да се дават под наем самостоятелно.
Имотът може да послужи за гаранция при кредитиране от банка.
Само стойността на земята е 450 000 евро според независим оценителски доклад от 2022г за банка.

За агенции:
Моля агенциите да не рекламират имота и да се обаждат само ако имат клиент. Комисионна ще получат само от купувача.
In vendita  Casa Sofia , Iavorov , 357 mq | 41360379 - Immagine [2]
In vendita  Casa Sofia , Iavorov , 357 mq | 41360379 - Immagine [3]
In vendita  Casa Sofia , Iavorov , 357 mq | 41360379 - Immagine [4]
In vendita  Casa Sofia , Iavorov , 357 mq | 41360379 - Immagine [5]Vedi dopo 12 immagini
Prezzo

Prezzo della proprietà: 945 000 €

Prezzo SU mq: 2647,059 €

Iscrivimi per ricevere notifiche di variazione dei prezzi
Posizione

Sofia, Iavorov

Statistiche
  • 4visualizzazioni
  • 0salva
L'annuncio è stato aggiornato il 28 ottobre 2024
Contatta il venditore
087XXX... (spettacolo)

Venditore privato
In vendita Casa в Sofia, Iavorov, 357 mq
945 000 €
357 mqMattone
call20878609234